Apartamento en venta en 2551 NW 41st Avenue 406, Lauderhill, FL 33313 con MLS-B26048579

📍 2551 NW 41st Avenue 406, Lauderhill, FL 33313

$138,900.00
2 Dorm.
2 Baños
975 Sqft / 90.58 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en el cuarto piso con 975 pies cuadrados
  • 2 dormitorios y 2 baños con acceso a elevador
  • Balcony en forma de L con vistas excelentes
  • Ubicación céntrica en el condado de Broward con acceso conveniente a playas, tiendas y autopistas principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a la privacidad de un ático sin el precio de un penthouse. Residencia de esquina luminosa en el cuarto piso que cuenta con 975 pies cuadrados, 2 dormitorios, 2 baños, acceso a elevador y un balcón en forma de L sobredimensionado que rodea la propiedad. Disfrute de ventanas en múltiples lados, abundante luz natural y excelentes vistas en toda la propiedad. Ubicada en el centro del condado de Broward con acceso conveniente a playas, tiendas, autopistas principales, instalaciones médicas, Fort Lauderdale, Miami y Sawgrass Mills. Una gran oportunidad para ser propietario de una residencia espaciosa en una ubicación muy conectada en el sur de la Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $138,900.00
Precio original en que se listó: $138,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $142.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de julio de 2026 11:59 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 975 Sqft / 90.58 m²
Área Construida: 975 Sqft / 90.58 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Accesibilidad: Puertas accesibles, Dormitorio accesible, Zona de estar central accesible, Adaptable para elevador
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina, Horno, Lavadora con certificación Energy Star, Secadora Certificada Energy Star
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Otro
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Otro, Lavabo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón Envolvente, Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1980
Techo: Otro, Alquitrán/Grava
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 4
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,602.08
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2551 NW 41st Avenue 406, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $83,550.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $365.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Otro, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: CYPRESS TREE CONDO BLDG 7
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable
Nombre de la asociación: Cypress Tree Condominium Association, Inc.
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: CYPRESS TREE CONDO
Teléfono de la asociación: 9547333224
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CYPRESS TREE CONDO BLDG 7 UNIT 406 PER CDO BK/PG: 8882/401
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125jk0390
Zonificación: RM-22

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Woodlands Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de julio de 2026 11:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de julio de 2026 11:59 pm
Última modificación registrada: 4 de julio de 2026 12:26 am

Información Adicional

Cortesía de: Check Mark Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 41st
Número de Calle: 2551
Número de la Unidad: 406
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 29.5''
Longitud: W81° 47' 43.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26048579 Ver Propiedad en inglés MLS# B26048579
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