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Casa en venta en 4781 NE 16th Avenue, Oakland Park, FL 33334 con MLS-B26048641

📍 4781 NE 16th Avenue, Oakland Park, FL 33334

$799,900.00

3 Dorm.

2 Baños

2,229 Sqft / 207.08 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Programa de reducción 2-1 con contribución del vendedor de $11,000
Casa en Coral Heights con 3 dormitorios y 2 baños
Cocina de chef con encimera de cuarzo Silestone y gabinetes ARAN
Sala de estar con vista a oasis tropical privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Interesado en una cuota hipotecaria más baja? Pregunte sobre el programa de reducción 2-1 disponible con una contribución del vendedor de $11,000. Ver el folleto adjunto para más detalles. Una casa bellamente actualizada en Coral Heights que ofrece 3 dormitorios y 2 baños. El dormitorio principal y los baños remodelados, además de una oficina flexible/tercer dormitorio. Una sala de estar increíble con cocina de recámara, encimeras de granito y mini split dedicado para HVAC. La cocina de nivel de chef cuenta con gabinetes de madera italiana ARAN de diseño, electrodomésticos KitchenAid, lavavajillas BOSCH con fachada, placa de gas KitchenAid, encimera de cuarzo Silestone, despensa con acceso y rincón de desayuno. Ventanas y puertas de impacto de huracán, pisos de losa en toda la propiedad, techo 2025, calentador de agua sin tanque, calefacción de gas, trabajos de carpintería Craftsman y abundante almacenamiento en toda la propiedad. Relájese en una auténtica sala de Florida con vista a un oasis tropical privado con patios de adoquines, fogón de gas y exuberante paisajismo. Ubicación privilegiada a pocos minutos de la playa, I-95, Brightline, restaurantes y tiendas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,900.00

Precio original en que se listó: $869,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $372.31

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 11:44 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 2,229 Sqft / 207.08 m²

Área Construida: 2,450 Sqft / 227.61 m²

Área del lote: 7,707 Sqft / 716.00 m²

Fuente del dato superficie edificada: Propietario

Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque, Horno, Estufa a gas

Interior: Despensa, Gabinetes de armario

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Iluminación, Ducha Exterior, Jardín

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Área Común

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Vinilo, Madera

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1956

Techo: Plano, Otro

Año de instalación del techo: 2025

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,468.33

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4781 NE 16th Avenue, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $220,210.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica, 220 voltios en cocina, 220 voltios en lavandería, Interruptores automáticos, Servicio eléctrico de 150 amperios

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Nombre de la Subdivisión: FLORANADA RIDGE SEC (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FLORANADA RIDGE SEC A 30-49 B LOT 11 BLK 8

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494214071320

Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Highlands Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 16 de octubre de 2026 11:44 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de julio de 2026 7:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 2:38 pm

Última modificación registrada: 3 de noviembre de 2026 7:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Premier Brokers International

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 16th

Número de Calle: 4781

Ciudad: Oakland Park

Estado: Florida

Código Postal: 33334

Condado: Broward

Latitud: N26° 11' 9.9''

Longitud: W81° 52' 28.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26048641

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,512

Valor Promedio de Vivienda $430,500

Renta Promedio $1,615/mes

Edad Promedio 41 años

Población 30,889

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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