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Casa villa en venta en 5392 Viburnum Circle, Delray Beach, FL 33484 con MLS-B26049362

📍 5392 Viburnum Circle, Delray Beach, FL 33484

$259,900.00

2 Dorm.

2 Baños

956 Sqft / 88.82 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina de 2/2 con vistas directas al lago en el maravilloso Las Verdes
Pisos de losa en toda la propiedad y baños actualizados con inodoro y trabajo de losa nuevo en el vestidor
Comunidad con portón y excelentes instalaciones, incluyendo piscinas, canchas de tenis y pickleball
Ubicación cercana a restaurantes, áreas de compras y facilidades médicas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta villa es una unidad final impresionante con vistas directas al lago en el maravilloso Las Verdes. Esta villa cuenta con un techo completamente nuevo y ventanas contra huracanes nuevas, además de una bañera de hidromasaje incluida en su lanai de Florida. La cocina blanca está actualizada con electrodomésticos de doble fregadero y Lazy Susan. La propiedad tiene pisos de losa en toda la propiedad y ambos baños tienen inodoros nuevos con trabajo de losa nuevo en el vestidor. Es una gran unidad final con doble entrada para vehículos. Ubicada en un rincón de la comunidad, con una piscina por satélite y canchas de pickleball al frente de su sección, esta unidad está segura de complacer. Muy bien mantenida. Las Verdes es una comunidad con portón bellamente mantenida en el corazón de Delray Beach. Hay 3 piscinas, tenis, bocce y canchas de pickleball, jacuzzis, shuffleboard, aro de baloncesto y áreas para caminar y correr. Puede dar un paseo relajante alrededor del lago de la comunidad, tranquilo y sereno. La nueva sala de ejercicios de 2021 es 4 veces más grande con todo el equipo nuevo. Su clubhouse activo organiza una variedad de actividades, incluyendo clases de ejercicios, cenas, bailes, actividades de club privado y entretenimiento con nombre. Hay muchas mejoras en los últimos 8 años, no solo la sala de ejercicios, el techo y el piso del clubhouse, todos los baños de la piscina actualizados y ahora cumplen con la ley ADA, tuberías de drenaje de alcantarillado revestidas, nueva valla de borde alrededor de la comunidad, nueva jardinería en ambas entradas, nueva caseta de guardia y mucho más. Las Verdes está en la nueva red de energía mejorada del centro médico de Delray y no perdió la energía después del huracán Irma en 2017. Las Verdes está cerca de muchos restaurantes finos, áreas de compras y facilidades médicas. Las aguas azules del Atlántico están aproximadamente a 6 millas de distancia. Es un lugar maravilloso para llamar hogar, ya sea que planees ser un residente a tiempo completo o el "pájaro de nieve" estacional. Las Verdes no es parte de Kings Point, es una comunidad completamente separada. Todos los pies cuadrados son aproximados. Toda la información se considera confiable pero no garantizada.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $259,900.00

Precio original en que se listó: $259,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $271.86

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 17 de julio de 2026 5:31 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Garantía de la vivienda

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Ático, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 956 Sqft / 88.82 m²

Área Construida: 1,241 Sqft / 115.29 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de esquina, Línea de lote cero

Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua

Frente al agua: Sí

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Por Encima del Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad, Comunidad cerrada sin guardia

Amueblado: Parcialmente

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Refrigerador con certificación Energy Star

Interior: Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida

Patio y Porche: Terraza

Ventanas: Persianas, Ventanas con calificación Energy Star, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: En el Garaje

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1987

Techo: Tejas asfálticas

Año de instalación del techo: 2026

Modelo del constructor: Fairways

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Estilo Villa

Número de unidades en la comunidad o edificio: 1232

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $994.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5392 Viburnum Circle, Delray Beach, FL 33484, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $78,846.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $110.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $175.00

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Otra Exe

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: 220 voltios en garaje, Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $1,500.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $250.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Bocce

Nombre de la Subdivisión: VIBURNUM AT LAS VERDES

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Viburnum HOA & Las Verdes Master POA

Nombre de la asociación 2: Las Verdes Master Property Owners Assoc

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Las Verdes

Teléfono de la asociación: 203-260-9599

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KINGS POINT PL 8 LT 4 BLK E

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424623390050040

Zonificación: RM

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coconut Creek

Preparatoria/Bachillerato: Spanish River

Escuela Secundaria/Intermedia: Carver Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de julio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 16 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de julio de 2026 5:31 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de julio de 2026 7:24 pm

Última modificación registrada: 17 de julio de 2026 5:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sun & Sea Properties

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Viburnum

Número de Calle: 5392

Ciudad: Delray Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33484

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 26' 23.2''

Longitud: W81° 52' 15.7''

Sufijo de la dirección: Circle

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26049362

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $56,942

Valor Promedio de Vivienda $220,100

Renta Promedio $1,876/mes

Edad Promedio 67 años

Población 25,905

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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