Apartamento en venta en 600 W Las Olas Boulevard 1808s, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26049540

📍 600 W Las Olas Boulevard 1808s, Fort Lauderdale, FL 33312

$1,199,900.00
3 Dorm.
3 Baños
1,620 Sqft / 150.50 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en el piso 18 con vistas panorámicas impresionantes
  • Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de diseñador
  • Comunidad con portón en la orilla del río con amenities de estilo resort
  • Ubicación cerca de museos, centros de arte, parques para perros y la famosa zona de Las Olas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La impresionante residencia de esquina del sureste de 3 habitaciones en el piso 18, esta hermosa casa rediseñada muestra vistas panorámicas impresionantes del río Nuevo, el skyline del centro de la ciudad y espectaculares atardeceres desde prácticamente cada habitación. Meticulosamente y completamente remodelada en 2024, presenta una cocina de chef completamente nueva y ampliada, baños lujosos, 2 suites principales con vestidores y acabados de diseñador en toda la propiedad. Cristal de impacto de piso a techo con abundante luz natural conecta el elegante espacio de vida con una terraza envolvente amplia. Comunidad con portón en la orilla del río, que ofrece amenities de estilo resort, incluyendo centro de fitness, sauna, spa, piscina climatizada, teatro, sala de billar, sala de club, humidor, seguridad las 24 horas del día, salón de servicio completo y más. A pocos pasos del museo, centro de arte, parque para perros y el renombrado dining, compras y vida nocturna de Las Olas. Muelle para barcos disponible por un costo adicional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,199,900.00
Precio original en que se listó: $1,199,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $740.67
Ver más unidades mismo edificio: Symphony South en 600 Las Olas Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de julio de 2026 7:15 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro
Área del Comedor: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,620 Sqft / 150.50 m²
Área Construida: 1,620 Sqft / 150.50 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De Frente a Río, No hay puente fijo
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Refrigerador de vinos
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón Envolvente, Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Tejas tipo barril
Año de instalación del techo: 2022
Modelo del constructor: ENSEMBLE 2 (E2)
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro, Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 22
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 338
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,895.64
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 600 W Las Olas Boulevard 1808s, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $769,910.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,889.69
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Cerrada, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo
Nombre de Edificio: Symphony South Tower
Nombre de la Subdivisión: SYMPHONY SOUTH CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: The Symphony
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-522-1141
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Community Dock: Disponible
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SYMPHONY SOUTH CONDO UNIT 1808-S PER CDO BK/PG: 41004/219
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504210bc1300
Zonificación: RAC-SMU

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Fork
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de julio de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 2:33 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 5:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: William Raveis Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18
Nombre de la calle: Las Olas
Número de Calle: 600
Número de la Unidad: 1808s
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 5.3''
Longitud: W81° 51' 2.5''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: W
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26049540 Ver Propiedad en inglés MLS# B26049540
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