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Casa en venta en 261 NE 45th Street, Oakland Park, FL 33334 con MLS-B26049685

📍 261 NE 45th Street, Oakland Park, FL 33334

$435,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,077 Sqft / 100.06 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con un baño principal completamente nuevo
Se encuentra ubicada en el deseable barrio de North Andrews Gardens en Oakland Park
Ofrece una zona de comedor espaciosa y un patio trasero privado para relajarse o entretener
Cuenta con acceso rápido a la autopista I-95

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Con un baño principal completamente nuevo, esta casa de tres dormitorios y dos baños, muy bien mantenida, se encuentra ubicada en el muy deseable barrio de North Andrews Gardens de Oakland Park. Presenta pintura interior y exterior fresca, una zona de comedor espaciosa, y un patio trasero privado perfecto para relajarse o entretener, esta casa ofrece tanto comodidad como estilo. Los puntos destacados adicionales incluyen lavadora y secadora en la propiedad y mucho espacio de estacionamiento. Idealmente situada con acceso rápido a la autopista I-95, estás a solo minutos de las playas y la vibrante zona de restaurantes, compras y vida nocturna de Fort Lauderdale, Oakland Park y Wilton Manors.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $435,000.00

Precio original en que se listó: $435,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $403.89

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 7 de julio de 2026 8:12 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,077 Sqft / 100.06 m²

Área Construida: 1,145 Sqft / 106.37 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características de la parcela: Espacio para piscina

Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Ninguno

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto

Ventanas: Persianas

Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En Baño

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Madera, Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1953

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Ranch

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana

Detalles de los cimientos: Bloque

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,428.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 261 NE 45th Street, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $366,450.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de la Subdivisión: NORTH ANDREWS GARDENS 2ND ADD

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: NORTH ANDREWS GARDENS

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH ANDREWS GARDENS 2ND ADD 31-39 B LOT 64 BLK 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494215032560

Zonificación: R-1C

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pasadena Lakes

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de julio de 2026 8:12 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de julio de 2026 8:12 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 8:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Agency Florida LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 45th

Número de Calle: 261

Ciudad: Oakland Park

Estado: Florida

Código Postal: 33334

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 56.3''

Longitud: W81° 51' 25.2''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26049685

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,512

Valor Promedio de Vivienda $430,500

Renta Promedio $1,615/mes

Edad Promedio 41 años

Población 30,889

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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