Propiedad de uso mixto en venta en 1878 NW 95th Street, Miami, FL con MLS-B26049885
1878 NW 95th Street, Miami, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Sitio de casi medio acre
- Zonificación preparada para rascacielos y múltiples oportunidades comerciales o residenciales
- Propiedad ya ensamblada en dos folios con el mismo propietario
- Propietarios: Crayton Sanders y Otis Kemp
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Inversionistas, desarrolladores, esto es una joya de oportunidad para adquirir un sitio de casi medio acre que tiene la zonificación preparada para construir una estructura de gran altura con la zonificación que permite múltiples oportunidades comerciales o residenciales. Este sitio ya está ensamblado en dos folios separados con el mismo propietario. Estos dos folios se tocan entre sí y suman casi medio acre de terreno edificable. Busque los nombres de los propietarios Crayton Sanders y Otis Kemp para localizar los dos folios separados que abarcan tres lotes. Inversionistas, desarrolladores, esto es una joya de oportunidad para adquirir un sitio de casi medio acre que tiene la zonificación preparada para construir una estructura de gran altura con la zonificación que permite múltiples oportunidades comerciales o residenciales. Este sitio ya está ensamblado en dos folios separados con el mismo propietario. Estos dos folios se tocan entre sí y suman 0,46 acres de terreno edificable.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1878 NW 95th Street, Miami, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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