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Apartamento en venta en 6899 Collins Avenue 1409, Miami Beach, FL 33141 con MLS-B26050248

📍 6899 Collins Avenue 1409, Miami Beach, FL 33141

$528,900.00

1 Dorm.

1 Baños

820 Sqft / 76.18 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 1 dormitorio y 1 baño con 820 pies cuadrados
Terraza con vistas impresionantes del atardecer
Ventanas de piso a techo con luz natural
Acceso a instalaciones de clase mundial en el Beach Club y el Centro de Bienestar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a la hermosa y exclusiva Residencia de la Torre Norte en Carillon Miami Beach - 1 dormitorio/1 baño, 820 pies cuadrados, terraza con vistas impresionantes del atardecer. La unidad está bañada en luz natural a través de ventanas de piso a techo de vidrio. Lavadora y secadora dentro de la unidad. La propiedad en Carillon incluye membresía completa del Beach Club y del Centro de Bienestar, lo que otorga acceso a más de 9 acres de instalaciones frente al océano: un spa y centro de fitness de 70,000 pies cuadrados, cuatro piscinas, servicio de playa privado, un programa de comidas de categoría Michelin, bares de jugos y café, una pared de escalada en roca, hidroterapia, sauna y vapor, y cientos de clases semanales que abarcan Pilates, Zumba, ballet, barre y Gyrotonics. Un conserje y seguridad las 24 horas completan la experiencia de resort. A solo minutos de las Tiendas de Bal Harbour, el Distrito de Diseño, South Beach y el paseo marítimo de 13 millas de Miami, esta es una oportunidad rara para ser propietario en la comunidad de bienestar más importante de Miami Beach. Programa una visita hoy.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $528,900.00

Precio original en que se listó: $539,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $658.41

Ver más unidades mismo edificio: Carillon en 6899 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 6:40 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 820 Sqft / 76.18 m²

Área Construida: 820 Sqft / 76.18 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Bahía, Intracostero

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Amueblado

Accesibilidad: Puertas accesibles

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua

Interior: Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Lavandería: Dentro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2008

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 35

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,798.85

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6899 Collins Avenue 1409, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $501,103.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,168.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico, Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Club de Playa Disponible

Nombre de la Subdivisión: NORTH CARILLON BEACH CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Intercambio 1031

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH CARILLON BEACH CONDO UNIT 1409 UNDIV 0.2416% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26542-0015

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232110911800

Zonificación: 4100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Clifford O. Taylor / Kirklane

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 27 de julio de 2026 6:40 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de julio de 2026 10:14 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de julio de 2026 10:14 pm

Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 6:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Listings Real Estate

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 6899

Número de la Unidad: 1409

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33141

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 51' 13.7''

Longitud: W81° 52' 48.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26050248

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $64,457

Valor Promedio de Vivienda $434,500

Renta Promedio $1,739/mes

Edad Promedio 45 años

Población 36,016

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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