Casa villa en venta en 9305 Flynn Circle 6, Boca Raton, FL 33496 con MLS-B26050623

📍 9305 Flynn Circle 6, Boca Raton, FL 33496

$270,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,227 Sqft / 113.99 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La villa cuenta con 2 dormitorios y 2 baños en una comunidad amigable con mascotas
  • La propiedad tiene un garaje para 1 auto y una cocina abierta actualizada
  • La comunidad ofrece una variedad de amenidades, incluyendo una piscina climatizada y canchas de tenis
  • La ubicación es ideal, cerca de tiendas, restaurantes, hospitales y playas de Florida del Sur

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a la vida fácil en Florida en Town Villas, una comunidad amigable con mascotas que ofrece esta encantadora villa de 2 dormitorios y 2 baños con un garaje para 1 auto. Esta casa cuenta con un diseño cómodo y funcional con una cocina abierta actualizada, una unidad de aire acondicionado recién instalada, nuevos pavimentos, y tanto una entrada frontal como una terraza trasera con pantalla. Puedes mudarte directamente y disfrutar de la casa tal como está, o agregar tus propios toques personales para hacerla tuya. La baja tarifa de asociación mensual ofrece un valor excepcional e incluye cable, internet, mantenimiento de áreas comunes, mantenimiento del techo y acceso a una impresionante selección de amenidades comunitarias. Los residentes disfrutan de una piscina climatizada y un spa, canchas de pickleball y tenis, un centro de fitness, bocce, billar, un clubhouse y administración en el sitio, lo que crea un entorno activo y acogedor. Idealmente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, hospitales, atracciones del centro, autopistas principales, dos aeropuertos internacionales y las hermosas playas de Florida del Sur, esta villa ofrece la combinación perfecta de comodidad, conveniencia y el estilo de vida de Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $270,000.00
Precio original en que se listó: $270,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $220.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de julio de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,227 Sqft / 113.99 m²
Área Construida: 1,458 Sqft / 135.45 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Isla de cocina
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Lavandería: Armario de lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Construcción

Año de Construcción: 1986
Techo: Concreto, Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Estilo Villa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $925.11
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9305 Flynn Circle 6, Boca Raton, FL 33496, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $79,824.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $975.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $300.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Visitante, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Asociación Principal:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Estacionamiento, Sala de juegos, Bocce, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: WEITZER SUB 3
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Town Villas at Moon Lake
Comunidad para Personas Mayores:
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Town Villas
Teléfono de la asociación: 561-482-2149
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, No fumar, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 181
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WEITZER SUB PL 3 LT 6 BLK 73
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424706060730060
Zonificación: RS

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Olympic Heights
Escuela Secundaria/Intermedia: Omni

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de julio de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:20 am

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Flynn
Número de Calle: 9305
Número de la Unidad: 6
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33496
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 23' 53.8''
Longitud: W81° 48' 30.2''
Sufijo de la dirección: Circle
Este Inmueble en el Mapa