Casa en venta en 7635 Doubleton Drive, Delray Beach, FL 33446 con MLS-B26050673
7635 Doubleton Drive, Delray Beach, FL 33446
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermosa casa frente al agua en la comunidad ganadora de premios Polo Trace en West Delray
- Casa completamente actualizada con nuevo sistema de aire acondicionado y techo más nuevo
- Lote privado y tranquilo frente al agua con patio grande y cerrado para relajarse
- Acceso a un club privado de 26,000 pies cuadrados con numerosas instalaciones y servicios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermosa casa frente al agua en la comunidad ganadora de premios Polo Trace en West Delray. Disfruta de una casa completamente actualizada, incluyendo un nuevo sistema de aire acondicionado, un techo más nuevo, en un lote privado y tranquilo frente al agua. La distribución de la planta abierta es ideal para reuniones y para recibir invitados. Hay un escritorio incorporado/cama murphy en el tercer dormitorio que es muy conveniente también. Todos los armarios son del estilo "California Closet" para que usted pueda maximizar el espacio. En la parte trasera, puede relajarse y asar en un patio cerrado y de tamaño extra. Hay un club privado de 26,000 pies cuadrados con un restaurante/bar con servicio completo, 3 piscinas, tenis, pickleball, baloncesto, boliche, gimnasio completo y estudio de fitness con clases, salas de cartas, eventos, clubes, entrada con portón las 24 horas, televisión e internet, jardinería, riego y seguridad ADT también están incluidos en sus cuotas de la asociación de propietarios.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$769,000.00
Precio original en que se listó:
$769,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$472.35
Precio de Cierre:
$760,000.00
Transacción cerrada el:
21 de agosto de 2026
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
Vendido
Estatus:
Transacción Cerrada
Contigencia (condición suspensiva):
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
21 de agosto de 2026 4:46 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Comedor, Lavandería, Sala familiar, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor:
Comedor formal, Cocina Comedor
Medidas
Área Habitable:
1,628 Sqft / 151.25 m²
Área Construida:
2,280 Sqft / 211.82 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres:
0.13
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago, Jardín, Agua
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente a Lago
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cerrada con Guardia, Systema De Seguridad en Propiedad
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior:
Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Bañera Romana
Patio y Porche:
Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Ventanas:
Persianas, Persianas Estilo Plantación
Lavandería:
Dentro, Armario de lavandería
Puertas:
Puertas Francesas
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Responsabilidad vial:
Carretera privada mantenida
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Parcial
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1996
Techo:
Concreto, Baldosas/Losas, Baldosa española
Año de instalación del techo:
2017
Modelo del constructor:
Concorde
Estilo de la arquitectura:
Rancho Finca, Mediterráneo
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa
Número de unidades en la comunidad o edificio:
713
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$9,129.25
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7635 Doubleton Drive, Delray Beach, FL 33446, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$532,717.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$755.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
4
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 200 amperios o más
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Sí
Monto de Contribuciones de Capital:
$4,530.00
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$350.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación rápida
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Cabaña, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Bocce, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión:
POLO TRACE 2 1
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
The Preserve at Polo Trace
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Polo Trace
Teléfono de la asociación:
561-499-1992
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento:
30
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
POLO TRACE 2 PL 1 LT 250
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
00424609070002500
Zonificación:
PUD
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Central Ridge Elementary School
Preparatoria/Bachillerato:
Spanish River
Escuela Secundaria/Intermedia:
Carver Community
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
9 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
9 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
5 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
21 de agosto de 2026 4:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
9 de julio de 2026 10:33 pm
Última modificación registrada:
21 de agosto de 2026 4:46 pm
Información Adicional
Cortesía de:
RE/MAX Direct
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
Doubleton
Número de Calle:
7635
Ciudad:
Delray Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33446
Condado:
Palm Beach
Latitud:
N26° 28' 30.1''
Longitud:
W81° 50' 0.3''
Sufijo de la dirección:
Drive
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