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Casa en venta en 13153 La Sabina Drive, Delray Beach, FL 33446 con MLS-B26050905

📍 13153 La Sabina Drive, Delray Beach, FL 33446

$485,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,837 Sqft / 170.66 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de una sola planta con vistas al agua en Valencia Falls 4, Delray Beach
Ofrece 1,837 pies cuadrados de espacio de vida refinado
Cuenta con una cocina remodelada y un garaje para dos autos
Se encuentra en una comunidad establecida con tranquilidad residencial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta residencia de una sola planta con vistas al agua en Valencia Falls 4, Delray Beach, que ofrece 1,837 pies cuadrados de espacio de vida refinado. Esta casa de tres dormitorios y dos baños cuenta con un techo de 4 años de antigüedad, un sistema de aire acondicionado de 1 año de antigüedad, una cocina remodelada de manera hermosa, un garaje para dos autos eficiente y vistas al agua que realzan el atractivo distintivo de la propiedad. El diseño del layout está pensado para maximizar la comodidad y la funcionalidad en una sola planta, lo que hace que la vida diaria sea fluida y accesible. Situada en la comunidad establecida de Valencia Falls 4, esta propiedad combina las comodidades de la vida en la orilla del agua con la tranquilidad residencial. Una oportunidad rara espera a aquellos que buscan un estilo de vida en una comunidad de club de campo sin esas tarifas obligatorias en Delray Beach, que es una marca registrada de GL Homes.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $485,000.00

Precio original en que se listó: $485,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $264.01

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 5:01 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,837 Sqft / 170.66 m²

Área Construida: 2,389 Sqft / 221.95 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2002

Techo: Concreto, Baldosas/Losas

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,859.25

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13153 La Sabina Drive, Delray Beach, FL 33446, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $254,438.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,452.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje convertido, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $4,904.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $350.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Sendero para Trotar, Bocce, Alumbrado público, Internet Incluido

Nombre de la Subdivisión: VALENCIA FALLS 4

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Impuesto de Bienes Raíces Común, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Valencia Falls

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Teléfono de la asociación: 561-637-9571 ext

Restricciones: Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 210

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VALENCIA FALLS PL 4 LT 419

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424609200004190

Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lantana

Preparatoria/Bachillerato: Spanish River

Escuela Secundaria/Intermedia: Carver Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de julio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 13 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de julio de 2026 5:01 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 7:10 pm

Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:47 am

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Services

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: La Sabina

Número de Calle: 13153

Ciudad: Delray Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33446

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 28' 49.2''

Longitud: W81° 50' 17.4''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26050905

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $74,995

Valor Promedio de Vivienda $415,000

Renta Promedio $1,792/mes

Edad Promedio 68 años

Población 28,018

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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