Propiedad Comercial en venta en 10675 Royal Palm Boulevard 1-7, Coral Springs, FL con MLS-B26050938
10675 Royal Palm Boulevard 1-7, Coral Springs, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hallazgo Fantástico en el corazón de Coral Springs
- Propiedad de 7 unidades en casi medio acre
- Ubicación de esquina de primera
- Ingresos brutos anuales proyectados de $240,000
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Hallazgo Fantástico en el corazón de Coral Springs! Esta propiedad de 7 unidades ocupa casi medio acre y ofrece una ubicación de esquina de primera. La propiedad consta de una espaciosa casa adosada de 3 dormitorios y 2.5 baños, cuatro unidades de 3 dormitorios y 2 baños, y dos unidades de 2 dormitorios y 2 baños. Los alquileres actuales están muy por debajo del mercado, creando un potencial de ganancia enorme. Cada unidad incluye lavadora y secadora, un patio privado o balcón, y un medidor eléctrico separado, lo que ayuda a maximizar los ingresos por alquiler. El ingreso bruto anual proyectado es de $240,000, con gastos anuales estimados totales de $68,389. Los gastos estimados incluyen paisajismo de $4,800, seguro de $12,000, agua de $5,400 y electricidad de $1,560. Se cree que toda la información es precisa, pero no está garantizada.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10675 Royal Palm Boulevard 1-7, Coral Springs, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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