Apartamento en venta en 7561 NW 1st Street 207, Margate, FL 33063 con MLS-B26050966

📍 7561 NW 1st Street 207, Margate, FL 33063

$114,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,100 Sqft / 102.19 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en un condominio del segundo piso
  • Gran patio con vistas serenas al agua y vistas desde el dormitorio principal
  • Cocina con comedor y áreas de estar con pisos de losa y alfombra
  • Comunidad con piscinas, cancha de tenis y cerca de servicios como supermercados y transporte

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

DESIRABLE Y ESPACIOSA. 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS CONDOMINIO DEL SEGUNDO PISO. GRAN PATIO CON VISTAS SERENAS AL AGUA JUNTO CON VISTAS DESDE EL DORMITORIO PRINCIPAL. COCINA CON COMEDOR CON PASO A LA ZONA DEL COMEDOR. PISOS DE LOSA Y ALFOMBRA EN LAS ÁREAS DE ESTAR. LAVADORA Y SECADORA EN LA UNIDAD. VESTIDOR EN EL DORMITORIO PRINCIPAL. A POCOS PASOS DE 1 DE LAS 2 PISCINAS Y LA CANCHA DE TENIS. CERCA DE LA NUEVA PUBLIX, WALGREENS, RESTAURANTES, BANCOS Y TRANSPORTE. LA ASOCIACIÓN ESTABLECE QUE ES UNA COMUNIDAD PARA MAYORES DE 55 AÑOS, CON UNA CALIFICACIÓN CREDITICIA DE 650 O MÁS Y UN INGRESO ANUAL DE $40,000. LA COMUNIDAD ES AMIGABLE CON MASCOTAS Y PERMITE 2 MASCOTAS DE MENOS DE 20 LIBRAS CADA UNA. SE PUEDE ARRENDAR DESPUÉS DE UN AÑO DE PROPIEDAD.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $114,900.00
Precio original en que se listó: $114,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $104.45

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de julio de 2026 5:55 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,100 Sqft / 102.19 m²
Área Construida: 1,100 Sqft / 102.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina, Horno
Interior: Vestidor(es)
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1980
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $457.57
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7561 NW 1st Street 207, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $48,690.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,279.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Almacenamiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: PALM LAKES CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: PALM lAKES
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 954-971-1719
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PALM LAKES CONDO UNIT 207 BLDG 11 AKA PHASE #10 PER CDO BK/PG: 8555/223
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484135g33030
Zonificación: R-3A

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Barton
Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia: Silver Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de julio de 2026 5:55 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de julio de 2026 3:26 pm
Última modificación registrada: 23 de julio de 2026 9:17 am

Información Adicional

Cortesía de: Real Estate II Inc
Atribución: 407-695-2066

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 1st
Número de Calle: 7561
Número de la Unidad: 207
Ciudad: Margate
Estado: Florida
Código Postal: 33063
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 2.1''
Longitud: W81° 46' 31.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26050966 Ver Propiedad en inglés MLS# B26050966
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