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Casa villa en venta en 6105 Via Laguna Lane, Boca Raton, FL 33433 con MLS-B26051219

📍 6105 Via Laguna Lane, Boca Raton, FL 33433

$595,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,546 Sqft / 143.63 m² Superficie

En Venta

6105 VIA LAGUNA LN, 3/2/ CORNER VILLA - Foto #1 de la propiedad

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WELCOME TO 6105 VIA LAGUNA LANE! - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con 3 habitaciones y 2 baños con garaje en una comunidad con portón
Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos
Ventanas y puertas de impacto luminosas de 2023 y sistema de aire acondicionado nuevo
Comunidad familiar con todas las edades y excelentes escuelas en Boca Raton

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La ubicación es fundamental, descubre esta rara villa de esquina de 3 habitaciones, 2 baños y garaje en la comunidad con portón Estada. La casa presume de ventanas y puertas de impacto luminosas de 2023, pisos de losa, techos altos, sin techo de maíz, distribución abierta, elegantes puertas francesas que conducen al retiro del propietario, plano de piso dividido, recién pintada por dentro y por fuera, nueva iluminación led, aire acondicionado de 2023, agua caliente de 2023 y electrodomésticos de 2023, eficiente en energía y perfectamente mantenida. Disfruta de un patio trasero privado y sereno con espacio verde exuberante, lanai cerrada. La cuota de mantenimiento de 250,00 dólares incluye césped, mantenimiento exterior, piscina comunitaria, áreas comunes y puerta de seguridad. Comunidad familiar para todas las edades con las mejores escuelas de Boca Raton. Cerca de la carretera, playas y prácticamente de todo. La casa se puede alquilar de inmediato. Puedes caminar hasta el centro comercial Town Center, restaurantes, tiendas y más. Perfecta para vivir o invertir en esta casa principal de Boca Raton.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $595,000.00

Precio original en que se listó: $595,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $384.86

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 11 de julio de 2026 11:27 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Gran salón, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,546 Sqft / 143.63 m²

Área Construida: 1,917 Sqft / 178.10 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características de la parcela: Lote de esquina, Aceras

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Casa de huéspedes: Eficiencia,Garaje

Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad cerrada sin guardia, Entrada con Teléfono/Intercom

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Techo(s) catedralicio(s), Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas

Exterior: Jardín

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche con Malla, Patio con Malla

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: En el Garaje

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Madera, Privacidad

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas

Construcción

Año de Construcción: 1980

Techo: Baldosa española

Modelo del constructor: 3BR/2BA CORNER VILLA W/IMPACT

Estilo de la arquitectura: Mediterráneo

Niveles/Pisos: Uno

Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Estilo Villa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,899.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6105 Via Laguna Lane, Boca Raton, FL 33433, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $260.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Alumbrado público

Nombre de la Subdivisión: ESTADA OF LOS PASEOS (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Impuesto de Bienes Raíces Común, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Estada HOA

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: ESTADA

Teléfono de la asociación: 561-488-1507

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales

Días Mínimos por Arrendamiento: 181

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ESTADA OF LOS PASEOS REPL LT 1 BLK 25

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06424715260250010

Zonificación: RS

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Verde K-8

Preparatoria/Bachillerato: Spanish River

Escuela Secundaria/Intermedia: Omni

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 9 de julio de 2026 11:18 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de julio de 2026 11:27 am

Las fotos fueron actualizadas el: 11 de julio de 2026 11:30 am

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 9:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Property Xperts

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Via Laguna

Número de Calle: 6105

Ciudad: Boca Raton

Estado: Florida

Código Postal: 33433

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 21' 56''

Longitud: W81° 51' 38.3''

Sufijo de la dirección: Lane

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26051219

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $81,421

Valor Promedio de Vivienda $414,400

Renta Promedio $2,320/mes

Edad Promedio 49 años

Población 46,808

Mortgage Calculator

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