Dúplex en venta en Fort Lauderdale con MLS-B26051334
La dirección del inmueble MLS-B26051334 Fort Lauderdale es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada en el este de Fort Lauderdale
- La propiedad consta de dos unidades: una de 2 habitaciones y 2 baños, y otra de 3 habitaciones y 2 baños
- La ubicación es ideal para aquellos que buscan vivir en un área céntrica y con fácil acceso a servicios y comodidades
- La propiedad es una excelente oportunidad para inversores o propietarios que buscan una ubicación rentable
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Por favor, no moleste a los inquilinos, solo pase en automóvil. Esta es una propiedad de 2 habitaciones y 2 baños, y otra de 3 habitaciones y 2 baños, ubicada en una zona privilegiada en el este de Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,160,000.00
Precio original en que se listó:
$1,160,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$477.75
Detalles del arrendamiento
El inquilino paga:
Electricidad, Agua, Drenaje, Televisión por Cable
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad:
Dúplex
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
11 de julio de 2026 7:11 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Medidas
Área Habitable:
2,428 Sqft / 225.57 m²
Área Construida:
2,428 Sqft / 225.57 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características de la parcela:
Lote de esquina, Lote de gran tamaño, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres:
0.16
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín
Frente al agua:
No
Spa:
Sí
Características del spa:
Construida en el Suelo
Accesibilidad:
Puertas accesibles, Entrada accesible, Dormitorio accesible, Zona de estar central accesible, Baño completo accesible, Zona común accesible
Exterior:
Iluminación, Patio, Jardín
Patio y Porche:
Patio, Terraza, Porche, Patio cubierto, Porche descubierto
Otras estructuras:
Otro, Cenador (Gazebo)
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Contadores separados, Ventana/Pared
Cerca:
Cercado
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos:
Llamar al agente de listado
Construcción
Año de Construcción:
1953
Techo:
Tejas tipo barril
Número total de unidades:
4
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio:
2
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Oeste de US-1, Ver observaciones
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$11,393.99
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$534,650.00
Detalles del impuesto a la propiedad:
Solo Condado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Alcantarillado No disponible, Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación rápida
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Llamar
Nombre de la Subdivisión:
CROISSANT PARK SOUTH RIVER SEC
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Otras restricciones
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos
Términos
Documentos disponibles:
Depósito de Seguridad, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Depósito - Último Mes de Renta
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Sujeto a derechos del inquilino, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
CROISSANT PARK SOUTH RIVER SEC 8-20 B LOT 10,11 BLK 33
Zonificación:
RD-15
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Croissant Park
Preparatoria/Bachillerato:
Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia:
New River
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
11 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
11 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
11 de julio de 2026 7:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
11 de julio de 2026 7:11 pm
Última modificación registrada:
6 de agosto de 2026 6:41 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Jonathan Solomon Realty
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
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