Casa en venta en 15670 Merritt Drive, Westlake, FL 33470 con MLS-B26051441

📍 15670 Merritt Drive, Westlake, FL 33470

$812,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,291 Sqft / 212.84 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Situado frente al agua en una comunidad con portón 55+.
  • 3 dormitorios, 3 baños y espacio flexible que puede convertirse en 4 dormitorios.
  • Cocina equipada con electrodomésticos de café mejorados, cocina a gas y isla de cuarzo de 3 pulgadas.
  • Lanai con exposición sur, vista al lago y pared de privacidad de 5 pies.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este plano Madison se encuentra en un terreno frente al agua en una comunidad con portón 55+. La casa cuenta con 3 dormitorios, 3 baños, espacio flexible (agregar una puerta y un armario podría convertirla en una casa de 4 dormitorios), y un garaje para 2 autos. La cocina está equipada con electrodomésticos de café mejorados con cocina a gas y una isla de cocina de cuarzo de 3 pulgadas de espesor, junto con iluminación LED bajo los gabinetes. Hay una cómoda lavandería (con fregadero y muebles empotrados) accesible a través del vestidor del propietario. Para mayor eficiencia energética, la casa incluye aislamiento de espuma de pulverización y un conector de gas. Disfrute del lanai con exposición sur con la hermosa vista al lago, completo con una pared de privacidad de 5 pies. El patio trasero está cercado, con cerca de rana. Tratamientos eléctricos de ventanas en toda la casa. La casa se muestra y parece nueva.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $812,000.00
Precio original en que se listó: $799,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $348.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 4:43 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Gran salón, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,291 Sqft / 212.84 m²
Área Construida: 3,133 Sqft / 291.07 m²
Área del lote: 6,499 Sqft / 603.78 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua:
Seguridad: Entrada de seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad, Detectores de Monóxido de Carbono
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Concreto, Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2024
Modelo del constructor: Madison
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto, Aislamiento de Espuma, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,311.85
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15670 Merritt Drive, Westlake, FL 33470, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $541,767.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $366.6
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $58.3
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Distrito de Mejora Indian Trail

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Asociación Principal:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Sin restricciones, Solo Gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Parque para perros, Sendero para Trotar, Bocce, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: CRESSWIND PALM BEACH PHASE 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Áreas Comunes, Internet
Comunidad para Personas Mayores:
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Cresswind Palm Beach Westlake
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CRESSWIND PALM BEACH PHASE 3 LT 443
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 77404312130004430
Zonificación: R-2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Andrews Gardens
Preparatoria/Bachillerato: Seminole Ridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Osceola Creek

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de septiembre de 2026 4:43 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de julio de 2026 3:04 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2026 6:46 pm
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 7:36 am

Información Adicional

Cortesía de: Realty Home Advisors Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Merritt
Número de Calle: 15670
Ciudad: Westlake
Estado: Florida
Código Postal: 33470
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 45' 2.8''
Longitud: W81° 42' 31.5''
Sufijo de la dirección: Drive