Apartamento en venta en 4444 El Mar Drive 3304, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308 con MLS-B26051468
4444 El Mar Drive 3304, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños amueblada frente al océano
- Dispone de un balcón oceanfront con vistas al mar desde todas las habitaciones
- Cuenta con estacionamiento en garaje cubierto y acceso controlado a la propiedad
- Ofrece amenities de estilo resort, como piscina calefactada con cabanas privadas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La hermosa residencia amueblada de 2 dormitorios y 2 baños frente al océano en Villas By The Sea cuenta con el deseable plano de piso Sea Breeze con dormitorios separados, techos de 10 pies y el balcón oceanfront más ancho del edificio. Disfrute de hermosas vistas al océano desde cada habitación y un espacio de vida al aire libre amplio ideal para relajarse o entretener. Esta residencia lista para mudarse también ofrece una lavadora y secadora en la unidad, dos espacios de estacionamiento en garaje cubierto, vida amigable con mascotas y la comodidad de un edificio seguro con control de acceso. Los residentes disfrutan de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina calefactada con vistas al océano con cabanas privadas, un centro de fitness y una cocina al aire libre con parrillas para barbacoa. Está idealmente ubicada sobre la arena y a distancia caminable de los restaurantes, tiendas y entretenimiento de Lauderdale-by-the-Sea.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,349,500.00
Precio original en que se listó:
$1,349,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$1,074.44
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Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
12 de julio de 2026 4:36 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor:
Sala Familiar/Comedor
Medidas
Área Habitable:
1,256 Sqft / 116.69 m²
Área Construida:
1,256 Sqft / 116.69 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Sí
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Playa, Océano directo
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa, Directamente en la Arena
Spa:
Sí
Características del spa:
Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Ascensor Seguro
Amueblado:
Negociable
Accesibilidad:
Ascensor Accesible Instalado, Puertas accesibles, Pasillo(s) accesible(s), Entrada accesible, Dormitorio accesible, Zona de estar central accesible, Baño completo accesible, Zona común accesible, Área Común
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Ducha Exterior, Almacenamiento, Baño para piscina
Patio y Porche:
Patio, Patio cubierto, Terraza
Ventanas:
Persianas, Tragaluz(s), Tragaluz(s), Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
Dentro, Armario de lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2009
Techo:
Otro
Modelo del constructor:
Seabreeze
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
4
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
117
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana
Código de zona de inundación:
VE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$20,276.31
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4444 El Mar Drive 3304, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$1,027,290.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$2,150.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Espacios Cubiertos:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Asignado, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Otro, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Parque, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
Villas By The Sea
Nombre de la Subdivisión:
VILLAS BY THE SEA 3 CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
VBS Condominium Association, Inc.
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
954-530-2179
Restricciones:
Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
VILLAS BY THE SEA 3 CONDO UNIT 3304 PER CDO BK/PG: 46479/474
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494318cf0110
Zonificación:
RM-25
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Quiet Waters
Preparatoria/Bachillerato:
Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia:
Pompano Beach
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
12 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
8 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
12 de julio de 2026 4:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
17 de julio de 2026 8:55 pm
Última modificación registrada:
23 de julio de 2026 9:02 am
Información Adicional
Cortesía de:
By The Sea Realty, Inc.
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Número del piso:
3
Nombre de la calle:
El Mar
Número de Calle:
4444
Número de la Unidad:
3304
Ciudad:
Lauderdale-By-The-Sea
Estado:
Florida
Código Postal:
33308
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 11' 29.2''
Longitud:
W81° 54' 17.1''
Sufijo de la dirección:
Drive
Este Inmueble en el Mapa
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