Casa en venta en 1266 NW 82nd Avenue, Plantation, FL 33322 con MLS-B26051515

📍 1266 NW 82nd Avenue, Plantation, FL 33322

$329,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,594 Sqft / 148.09 m² Superficie
En Venta
Front of House - Foto #1 de la propiedad
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Back of the House - Foto #2 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Entrada doble ancho y garaje para un coche
  • Vista tranquila del canal que se abre al lago
  • Protección excepcional contra tormentas con puertas de impacto
  • Vida estilo resort con dos piscinas y centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido a este modelo Admiral bien mantenido en la deseable comunidad 55+ de Lauderdale West! Esta casa cuenta con una entrada doble ancho, garaje para un coche y una vista tranquila del canal que se abre al lago. Pintura exterior fresca, techo 2017, persianas de acordeón completas y puertas frontales, laterales y de garaje con clasificación de impacto proporcionan una protección excepcional contra tormentas. La cocina amplia es un sueño de cocinero con abundante mobiliario, una mesa giratoria, cajones extra anchos y amplio espacio de encimera. El garaje con aire acondicionado incluye el área de lavandería con lavadora y secadora. Disfruta de la vida estilo resort con dos piscinas, incluida una piscina de agua salada calentada, centro de fitness y entretenimiento en vivo. LA ASOCIACIÓN MENSUAL COBRE REPARACIÓN/REEMPLAZO DE TECHO, INTERNET, CABLE, CUIDADO DEL PASTO, PINTURA EXTERIOR Y MÁS!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $329,000.00
Precio original en que se listó: $329,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $206.39

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de julio de 2026 8:50 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,594 Sqft / 148.09 m²
Área Construida: 1,750 Sqft / 162.58 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Ancho de Canal 1-80 Pies
Seguridad: Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina
Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Tejas tipo barril
Año de instalación del techo: 2017
Modelo del constructor: WATERFRONT ADMIRAL
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $968.55
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1266 NW 82nd Avenue, Plantation, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $107,290.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $555.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Aceras, Área de taller, Sala de juegos, Bocce, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE WEST 2 SEC (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Lauderdale West
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Lauderdale West
Teléfono de la asociación: 954-473-8219
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 720
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE WEST 2 SEC 78-8 B SITE 13 & 1/290 INT IN PAR C BLK 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494133030130
Zonificación: PRD-8Q

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de julio de 2026 8:50 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de julio de 2026 9:12 pm
Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 10:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 82nd
Número de Calle: 1266
Ciudad: Estilo Plantación
Estado: Florida
Código Postal: 33322
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 23.9''
Longitud: W81° 44' 24.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26051515 Ver Propiedad en inglés MLS# B26051515
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