Apartamento en venta en 1470 N Dixie Highway 43, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26051699

📍 1470 N Dixie Highway 43, Fort Lauderdale, FL 33304

$150,000.00
1 Dorm.
1 Baños
587 Sqft / 54.53 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de 1 dormitorio, 1 baño
  • Ubicación privilegiada a minutos de Wilton Manors y playas de Fort Lauderdale
  • Unidad lista para mudarse con ventanas de impacto y pisos de losa en toda la propiedad
  • Oportunidad de inversión con flexibilidad para alquilar inmediatamente después del cierre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡LLAMANDO A INVERSIONISTAS! Excelente oportunidad para poseer este condominio actualizado de 1 dormitorio, 1 baño en una ubicación privilegiada a solo minutos de Wilton Manors y a un corto trayecto a las hermosas playas de Fort Lauderdale. Esta unidad lista para mudarse cuenta con ventanas de impacto, pisos de losa en toda la propiedad, un refrigerador y estufa nuevos, A/C central actualizado, panel eléctrico y calentador de agua. El dormitorio espacioso ofrece abundante luz natural, creando un espacio de vida brillante y cómodo. Wisteria es una comunidad que permite mascotas y que permite alquileres anuales, lo que hace que sea una oportunidad de inversión sobresaliente con la flexibilidad de alquilar inmediatamente después del cierre. La comunidad ha completado con éxito su inspección de hito y la restauración de concreto requerida, y las mejoras recientes incluyen un techo más nuevo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $150,000.00
Precio original en que se listó: $185,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $255.53
Ver más unidades mismo edificio: Wisteria Court en 1470 Dixie Hwy Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 28 de septiembre de 2026 10:41 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 587 Sqft / 54.53 m²
Área Construida: 587 Sqft / 54.53 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Cerca de seguridad, Comunidad cerrada sin guardia, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Iluminación, Patio
Ventanas: Persianas
Lavandería: Área Común
Eficiencia energética ecológica: Ventanas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Plano, Aluminio
Año de instalación del techo: 2020
Modelo del constructor: 1/1
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 46
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,864.32
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1470 N Dixie Highway 43, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $179,870.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $398.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Gas Natural Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: WISTERIA COURT CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguro, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: wisteria condo
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: WISTERIA COURT CONDO
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 680
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WISTERIA COURT CONDO UNIT 43 PER CDO BK/PG: 42458/681
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494235bk0430
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tamarac
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de septiembre de 2026 10:41 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de julio de 2026 3:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de octubre de 2026 9:14 pm
Última modificación registrada: 4 de octubre de 2026 9:15 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Dixie
Número de Calle: 1470
Número de la Unidad: 43
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 46.4''
Longitud: W81° 51' 54.5''
Sufijo de la dirección: Autopista / Carretera
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26051699 Ver Propiedad en inglés MLS# B26051699
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