Apartamento (CO-OP) en venta en 460 Paradise Isle Boulevard 301, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-B26051845

📍 460 Paradise Isle Boulevard 301, Hallandale Beach, FL 33009

$299,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,050 Sqft / 97.55 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en la planta superior con vistas espectaculares al agua
  • Pisos de losa en toda la propiedad y puerta corredera extra grande con vidrio tintado
  • Amueblada con sofás de cuero italiano y televisión de 65 pulgadas
  • Ubicación privilegiada cerca de playas, restaurantes y tiendas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Reducido. Raramente disponible, residencia de esquina en la planta superior de dos dormitorios y dos baños con vistas espectaculares al agua que rodea la propiedad en una isla privada. Vive en el paraíso en esta unidad espaciosa y impecable. Disfruta de atardeceres impresionantes en un balcón cerrado con mosquiteras. Hay obturadores contra huracanes en el balcón y las ventanas. Ventiladores de techo en cada habitación. Pisos de losa en toda la propiedad de veinte pulgadas. Puerta corredera extra grande con vidrio tintado. Está amueblada con sofás de cuero italiano, una televisión de sesenta y cinco pulgadas completamente nueva y un sofá cama en la habitación de los invitados, además de mucho espacio en los armarios. Barra para desayunar en la cocina. Estacionamiento delantero justo afuera de la puerta. Unidad de almacenamiento adicional. El edificio tiene reservas, un techo nuevo y un ascensor nuevo. Piscina climatizada y clubhouse. La mejor ubicación, cerca de playas, aldeas de Gulfstream, restaurantes, tiendas, Margaritaville y más. Edificio para personas mayores de cincuenta y cinco años, se permiten mascotas pequeñas. En su estado actual o lista para entrar. No te pierdas esta gran oferta.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,000.00
Precio original en que se listó: $299,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $284.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de julio de 2026 7:38 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,050 Sqft / 97.55 m²
Área Construida: 1,050 Sqft / 97.55 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Dique, Ninguno, Ancho de Canal 81-120 Pies
Seguridad: Otro
Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestíbulo de Entrada
Exterior: Balcón
Ventanas: Ventanas tintadas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1966
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 3
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,957.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 460 Paradise Isle Boulevard 301, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $595.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Instalaciones Recreativas, Área de Picnic, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Bocce, Vestíbulo
Nombre de Edificio: Georgetown
Nombre de la Subdivisión: ISLE OF PARADISE CO-OP
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Isle Of Paradise
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Otro
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLE OF PARADISE CO-OP C UNIT 301
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226py0210
Zonificación: RM-18

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Englewood Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de julio de 2026 7:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de julio de 2026 7:38 pm
Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 8:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: A Realty By The Sea LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Paradise Isle
Número de Calle: 460
Número de la Unidad: 301
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 58' 54.7''
Longitud: W81° 52' 11.7''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26051845 Ver Propiedad en inglés MLS# B26051845
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