Apartamento en venta en 1180 N FEDERAL Highway 809, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26052105
1180 N FEDERAL Highway 809, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piso de lujo de 2 dormitorios y 2 baños en el condominio RIVA
- Pisos personalizados, persianas y cocina y baños nuevos
- Balcon con vista al atardecer y acceso a barbacoa al aire libre
- Ubicación cerca del centro y la playa con amenities de lujo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este reluciente condominio nuevo de 2 dormitorios y 2 baños en el condominio de lujo RIVA está listo para un nuevo propietario. Pisos personalizados, persianas y cocina y baños nuevos hacen que esta sea una ganga en el mercado de lujo. El balcón al aire libre con barbacoa y las vistas del atardecer hacia el oeste hacen que esta unidad sea un sueño hecho realidad para los diseñadores. Amenities de lujo en el condominio RIVA de la costa, cerca del centro y la playa. No te lo pierdas. Fácil de mostrar con llave y seguridad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$899,000.00
Precio original en que se listó:
$899,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$640.31
Ver más unidades mismo edificio:
Riva en 1180 Federal Hwy Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
14 de julio de 2026 3:07 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio en el nivel de entrada
Medidas
Área Habitable:
1,404 Sqft / 130.44 m²
Área Construida:
1,404 Sqft / 130.44 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Vista desde la Propiedad:
Ciudad, Otro, Intracostero, Océano directo
Frente al agua:
No
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Estufa a gas
Interior:
Vestidor(es), Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación, Cocina en la parte exterior, Barbacoa empotrada
Ventanas:
Persianas
Lavandería:
Dentro, Lavandería, Lavabo, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle:
Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2018
Techo:
Plano
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
16
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos:
Ladrillo/mortero
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$15,583.53
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1180 N FEDERAL Highway 809, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$797,280.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$5,220.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Características del Estacionamiento:
Garaje, Visitante, Escriturado, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje Independiente
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Voluntario
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Sala de juegos, Administrador en el Lugar
Nombre de la Subdivisión:
RIVA CONDOMINIUM
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
954 5071405
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Community Dock:
Sí
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
RIVA CONDOMINIUM UNIT 809 PER AMCDO CIN #113566952
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494236al0390
Zonificación:
B-1
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Washington Elementary Magnet
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
14 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
14 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
14 de julio de 2026 3:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
14 de julio de 2026 3:07 pm
Última modificación registrada:
14 de julio de 2026 4:17 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Galt Ocean Realty Inc
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
8
Nombre de la calle:
FEDERAL
Número de Calle:
1180
Número de la Unidad:
809
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33304
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 8' 22.5''
Longitud:
W81° 52' 51.7''
Sufijo de la dirección:
Autopista / Carretera
Prefijo de dirección de calle:
N
Este Inmueble en el Mapa
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