Apartamento en venta en 77 S Birch Road 7D, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26052263
77 S Birch Road 7D, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación exclusiva en la vía navegable intercostera
- Vistas impresionantes del océano y la vía navegable intercostera
- Acceso a una marina privada con capacidad para embarcaciones de hasta 90 pies
- Estilo de vida relajado con comodidades de tipo resort
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicación, ubicación, ubicación. Esta casa de lujo está ubicada directamente en la vía navegable intercostera. A solo una manzana de distancia de la famosa avenida Las Olas. A pocos pasos de las arenas prístinas de la playa de Fort Lauderdale. Disfrute de vistas impresionantes de la vía navegable intercostera, así como vistas del océano desde su propio balcón privado. Raramente disponible, unidad de esquina con vistas impresionantes del atardecer y la marina. Los amantes de los yates y los barqueros realmente apreciarán la marina privada de agua profunda de propiedad de la asociación para embarcaciones de hasta 90 pies. Sin puentes fijos. Zona sin olas. El Portofino es un complejo relajado con comodidades de estilo resort. Viva la vida que se merece en el paraíso.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,699,000.00
Precio original en que se listó:
$1,699,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$1,075.31
Ver más unidades mismo edificio:
Portofino On The Intracoa en 77 Birch Rd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
14 de julio de 2026 7:36 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor:
Cocina/Comedor, Sala Familiar/Comedor
Medidas
Área Habitable:
1,580 Sqft / 146.79 m²
Área Construida:
1,580 Sqft / 146.79 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Ciudad, Marina, Intracostero, Océano directo
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, Agua Navegable, Dique, Marina, No hay puente fijo, Intracostero
Longitud del frente:
200
Amueblado:
Negociable
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Vestidor(es)
Ventanas:
Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Ventilador(es) de techo, Central individual
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Características de Embarcación y Muelle:
Zona de no despertar, Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Construcción
Año de Construcción:
1982
Techo:
Concreto
Año de instalación del techo:
2018
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Concreto
Tipo de Piso:
Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
15
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
52
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Calle urbana, Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$10,356.13
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 77 S Birch Road 7D, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$575,610.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,639.88
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Concreto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 100 amperios
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cerrada, Estacionamiento, Parque para perros, Área de lavado de autos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
THE PORTOFINO
Nombre de la Subdivisión:
PORTOFINO ON THE INTRACOASTAL
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
The Portofino
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
954-463-4742
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Community Dock:
Disponible
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
PORTOFINO ON THE INTRACOASTAL CONDO UNIT D-7 PER CDO BK/PG: 10393/192
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504212bh0430
Zonificación:
IOA
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Wyomina Park Elementary School
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
14 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
14 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
14 de julio de 2026 7:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
14 de julio de 2026 7:51 pm
Última modificación registrada:
14 de julio de 2026 8:14 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Justice & Associates Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
7
Nombre de la calle:
Birch
Número de Calle:
77
Número de la Unidad:
7D
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33316
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 19.7''
Longitud:
W81° 53' 36.6''
Sufijo de la dirección:
Road
Prefijo de dirección de calle:
S
Este Inmueble en el Mapa
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