Inicio » Dania Beach » 33004 » Dúplex en venta en 106 NW 12TH Avenue 1-2, Dania Beach, FL 33004 con MLS-B26052358

Dúplex en venta en 106 NW 12TH Avenue 1-2, Dania Beach, FL 33004 con MLS-B26052358

📍 106 NW 12TH Avenue 1-2, Dania Beach, FL 33004

$799,000.00

1,935 Sqft / 179.77 m² Superficie

En Venta

📷 VER MÁS FOTOS (1/23)

📷 MOSTRAR 22 MÁS FOTOS

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex remodelada con eficiencia
1,935 pies cuadrados de espacio habitable terminado
Genera $6,100 al mes
Tasa bruta de capitalización del 9%

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Ofertas Bienvenidas! Duplex remodelada con eficiencia situada en la comunidad de Dania Beach, Florida. Este duplex de un solo piso ofrece 1,935 pies cuadrados de espacio habitable terminado, proporcionando un espacio amplio para vivir cómodamente y entretener. La configuración con habitación adicional presenta una oportunidad maravillosa para inversores o propietarios que buscan una inversión residencial práctica en esta zona establecida. Ubicado en Dania Beach, esta propiedad ofrece acceso conveniente a las amenidades y comodidades que la región tiene para ofrecer. Esta es una excelente oportunidad para poseer una propiedad sólida generadora de ingresos que genera $6,100 al mes con una tasa bruta de capitalización del 9%.

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,000.00

Precio original en que se listó: $799,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $412.91

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Mantenimiento de áreas comunes, Agua, Drenaje

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 10:00 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Actualmente Arrendado

Medidas

Área Habitable: 1,935 Sqft / 179.77 m²

Área Construida: 1,935 Sqft / 179.77 m²

Área del lote: 6,060 Sqft / 562.99 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No

Exterior: Patio, Otro

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto

Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)

Otras estructuras: Almacenamiento

Lavandería: Área Común, Dentro, Nivel Principal

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Sin Ductos, Bomba de Calor

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Bomba de Calor

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1972

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Ladrillo, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica, Concreto

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,583.9

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 106 NW 12TH Avenue 1-2, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $371,120.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones, Posibles restricciones para mascotas

Nombre de la Subdivisión: WEST MOORLAND (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Tasación de la propiedad, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WEST MOORLAND 19-8 B LOT 12 BLK 3

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504233100340

Zonificación: NBHD-RES

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Collins

Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills

Escuela Secundaria/Intermedia: Olsen

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 14 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de julio de 2026 10:00 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de julio de 2026 10:00 pm

Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 5:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realsperity

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 12TH

Número de Calle: 106

Número de la Unidad: 1-2

Ciudad: Dania Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33004

Condado: Broward

Latitud: N26° 3' 15.5''

Longitud: W81° 50' 54.1''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26052358

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Todos los listados con el logotipo BMLS son proporcionados por BeachesMLS, Inc. Esta información no está verificada para su autenticidad o exactitud y no está garantizada por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). ©2026 BeachesMLS, Inc. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.