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Casa en venta en 6106 Royal Poinciana Lane, Tamarac, FL 33319 con MLS-B26052525

📍 6106 Royal Poinciana Lane, Tamarac, FL 33319

$995,000.00

4 Dorm.

3 Baños

3,210 Sqft / 298.22 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Completamente remodelada y diseñada para lujo
4 dormitorios + 1 adicional y 3 baños completos
Piscina privada con calefacción y patio con pantalla
Vistas impresionantes al lago y techos con volúmenes elevados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Completamente remodelada y diseñada para vivir con lujo, esta impresionante propiedad frente al agua muestra lo mejor de The Woodlands. Ofrece 4 dormitorios y un dormitorio adicional, 3 baños completos, techos con volúmenes elevados y vistas impresionantes al lago; cada detalle ha sido actualizado con cuidado. Disfruta de la vida en el sur de Florida desde tu piscina privada con calefacción y patio con pantalla. Las ventanas y puertas de impacto completas brindan tranquilidad, mientras que los paneles solares ya pagados ofrecen una eficiencia energética excepcional. Ubicada dentro de la comunidad reimaginada de Woodlands en Tamarac, los residentes disfrutan de más de 160 acres de espacio verde preservado y lagos, un sendero recreativo de 5 millas, entradas grandiosas con portón y un clubhouse nuevo de última generación con centro de fitness, café, piscina y spa estilo resort, canchas de pádel y tenis, y más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $995,000.00

Precio original en que se listó: $1,049,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $309.96

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 3:08 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Sala familiar, Sala multimedia, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal, Garaje convertido

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 3,210 Sqft / 298.22 m²

Área Construida: 3,999 Sqft / 371.52 m²

Área del lote: 13,749 Sqft / 1277.32 m²

Fuente del dato superficie edificada: Propietario

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Tamaño del lote en Acres: 0.32

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Piscina, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Combo piscina/spa

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos, Gabinetes de armario, Isla de cocina, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Techo(s) catedralicio(s), Almacenamiento

Exterior: Parrilla Barbacoa

Patio y Porche: Patio, Encerrado de Vidrio, Patio cubierto, Patio con Malla

Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)

Lavandería: Dentro, Armario de lavandería

Puertas: Puertas Francesas

Chimenea: Sí

Chimenea: Eléctrico

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Sin Ductos, Bomba de Calor

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor, Solar

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1970

Techo: Mansarda

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Parquet/Entarimado

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,903.87

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6106 Royal Poinciana Lane, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $758,620.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $150.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club

Nombre de la Subdivisión: WOODLANDS SEC EIGHT (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Control de plagas, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: The Woodlands Section 8

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954-582-4400

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WOODLANDS SEC EIGHT 67-42 B LOT 5 & PT OF LAKE DESC AS BEG SW COR OF LOT 5,SELY 58.98,MEANDER WLY 51.40 M/L,NWLY 18.75 M/L TO POB BLK 46

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494114100210

Zonificación: RE

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: James S. Hunt

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Silver Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 11 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 16 de septiembre de 2026 3:08 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 2:03 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de julio de 2026 2:03 pm

Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 9:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Royal Poinciana

Número de Calle: 6106

Ciudad: Tamarac

Estado: Florida

Código Postal: 33319

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 54.3''

Longitud: W81° 46' 2.7''

Sufijo de la dirección: Lane

Ver Propiedad en inglés MLS# B26052525

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $55,071

Valor Promedio de Vivienda $228,000

Renta Promedio $1,633/mes

Edad Promedio 43 años

Población 52,474

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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