Apartamento en venta en 1839 Middle River Drive 105, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26052531

📍 1839 Middle River Drive 105, Fort Lauderdale, FL 33305

$320,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,196 Sqft / 111.11 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de 2 dormitorios y 2 baños
  • Cocina de concepto abierto con electrodomésticos de acero inoxidable
  • Balcón con pantalla y espacio adicional versátil
  • Ubicado en el codiciado vecindario Coral Ridge, junto al Middle River y la escuela Bayview

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a este condominio bellamente actualizado de 2 dormitorios y 2 baños en el muy deseado vecindario Coral Ridge. Lleno de luz natural gracias a ventanas y puertas de impacto de gran tamaño, este acogedor condominio cuenta con una cocina de concepto abierto con electrodomésticos de acero inoxidable, pisos de losa y acabados de diseñador neutros en toda la propiedad. Disfruta de tu café matutino o relájate por la noche en el balcón con pantalla, junto con un espacio adicional versátil que es perfecto para una zona de comedor, oficina en casa o rincón de lectura. Ubicado a lo largo del pintoresco Middle River y dentro de la codiciada escuela Bayview. Calentador de agua nuevo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $320,000.00
Precio original en que se listó: $320,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $267.55

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de julio de 2026 2:14 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,196 Sqft / 111.11 m²
Área Construida: 1,196 Sqft / 111.11 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Almacenamiento
Exterior: Balcón, Jardín
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Antena parabólica
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón con Malla
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Madera, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 11
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,549.11
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1839 Middle River Drive 105, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $260,850.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,036.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Otro, Mantenimiento, Almacenamiento, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: RIVERS BEND CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Rivers Bend
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Vehículos Limitados, Restricciones de muelle
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVER'S BEND CONDO UNIT 105 PER CDO BK/PG: 5103/750
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236ad0070
Zonificación: RM-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Carrollwood K-8 School
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de julio de 2026 2:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de septiembre de 2026 6:03 pm
Última modificación registrada: 17 de septiembre de 2026 6:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Serhant
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Middle River
Número de Calle: 1839
Número de la Unidad: 105
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 5.9''
Longitud: W81° 53' 8.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26052531 Ver Propiedad en inglés MLS# B26052531
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