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Casa en venta en 1851 NW 106TH Avenue, Pembroke Pines, FL 33026 con MLS-B26052706

📍 1851 NW 106TH Avenue, Pembroke Pines, FL 33026

$679,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,694 Sqft / 157.38 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 3 dormitorios y 2 baños con piscina
Sin cuotas de asociación de propietarios
Plan de piso versátil con sala de estar formal actualmente configurada como oficina privada en el hogar
Actualizaciones mecánicas y estructurales importantes, incluyendo techo principal de 2012 y techo plano nuevo de 2025

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a tu oasis en Pembroke Lakes. Esta hermosa residencia de 3 dormitorios y 2 baños con piscina, actualizada, ofrece la libertad total con ninguna asociación de propietarios. El plan de piso versátil cuenta con una sala de estar formal actualmente construida como oficina privada en el hogar, que fácilmente puede ser reconfigurada nuevamente para adaptarse a tus necesidades. Disfruta de la paz total de mente con actualizaciones mecánicas y estructurales importantes, incluyendo un techo principal de 2012, un techo plano completamente nuevo de 2025, un sistema de aire acondicionado de 2019, un calentador de agua de gas nuevo, un panel eléctrico más nuevo y la elegibilidad completa para la mitigación de vientos gracias a las persianas de acordeón y las puertas del garaje y laterales resistentes a huracanes. Sal al exterior a tu retiro privado en el patio trasero, completo con una piscina con sistema de sal y cerrada con malla y una bomba de riego de 3 años de antigüedad. Llave en mano, eficiente en costos y ubicada de manera ideal, esta residencia tiene todo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $679,000.00

Precio original en que se listó: $689,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $406.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 6:20 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,694 Sqft / 157.38 m²

Área Construida: 2,551 Sqft / 237.00 m²

Área del lote: 7,800 Sqft / 724.64 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado

Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Distribución de Dormitorios - Apilados

Exterior: Almacenamiento

Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento, Edificación Anexa

Lavandería: En el Garaje

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1973

Techo: Tejas asfálticas

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,680.84

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1851 NW 106TH Avenue, Pembroke Pines, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $212,840.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Nombre de la Subdivisión: PEMBROKE LAKES SEC 1 (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PEMBROKE LAKES SEC 1 76-40 B LOT 7 BLK 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514107021520

Zonificación: (R-1C)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Taylor Ranch Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan

Escuela Secundaria/Intermedia: Walter C. Young

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de julio de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 30 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 11 de agosto de 2026 6:33 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 6:20 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de julio de 2026 6:41 pm

Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 4:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: CMV Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 106TH

Número de Calle: 1851

Ciudad: Pembroke Pines

Estado: Florida

Código Postal: 33026

Condado: Broward

Latitud: N26° 1' 26.1''

Longitud: W81° 42' 39.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26052706

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $87,149

Valor Promedio de Vivienda $382,700

Renta Promedio $1,932/mes

Edad Promedio 45 años

Población 30,400

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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