Casa en venta en 309 W Calzada De Bougainvillea, Marathon, FL 33050 con MLS-B26053283

📍 309 W Calzada De Bougainvillea, Marathon, FL 33050

$2,100,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,542 Sqft / 143.26 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas al agua renovada
  • Piscina privada con tecnología de vanguardia para disfrutar durante todo el año
  • Amarradero para barcos de hasta 50 pies y estacionamiento
  • Cocina renovada con electrodomésticos de última generación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa de 4 habitaciones y 2 baños renovada en la orilla del agua presume de una piscina privada con tecnología de vanguardia de calefacción y refrigeración para su disfrute durante todo el año, un amarradero para barcos de hasta 50 pies y estacionamiento. Un TikiHut con bar personalizado para preparar y disfrutar de bebidas al aire libre. Un área de fogata bajo la sombra de árboles tropicales a solo unos pasos de la playa Sombrero Beach galardonada. Vegetación madura que produce deliciosos cocos, mangos sabrosos y uvas de mar para la producción de jaleas artesanales. Una cocina renovada ideal para deleitar a los cocineros que cuenta con electrodomésticos Cafe de última generación para todas sus creaciones culinarias. Esta ubicación es privada, cerrada y el terreno es ideal para expansión. Vidrio de impacto para huracanes para la seguridad. La casa ha sido un alquiler de vacaciones exitoso y ahora está disponible amueblada y lista para entrar. ¡Ubicación, ubicación, ubicación!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,100,000.00
Precio original en que se listó: $2,100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,361.86

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de julio de 2026 10:00 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,542 Sqft / 143.26 m²
Área Construida: 2,000 Sqft / 185.81 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Preservación, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 1-80 Pies
Longitud del frente: 100
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Cerca de seguridad
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Zona de estar central
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Ducha Exterior
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Porche con Malla, Patio con Malla
Ventanas: Ventana Guillotina Doble Metal
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Muelle privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1976
Techo: Tejas tipo barril
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso, Substantially Remodeled
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 309 W Calzada De Bougainvillea, Marathon, FL 33050, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Abierto, Asfalto, Grava, Acceso/estacionamiento para bote

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: WAlriss
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Sombrero Beach
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Restricciones de muelle
Días Mínimos por Arrendamiento: 7
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BK R LT 10 WALORISS SUBD PB3-113 BOOT KEY OR186-578 OR419-1011 OR988-1798 OR989-271 OR1239-623 OR1336-718 OR1836-1138 OR1836-1139 OR1851-232
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00354570000000
Zonificación: Res

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Seminole Trails
Preparatoria/Bachillerato: Coral Shores
Escuela Secundaria/Intermedia: Marathon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de julio de 2026 10:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 4:48 pm
Última modificación registrada: 17 de julio de 2026 4:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: Zeff Realty LLC,
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Grava

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Calzada De Bougainvillea
Número de Calle: 309
Ciudad: Marathon
Estado: Florida
Código Postal: 33050
Condado: Monroe
Latitud: N24° 41' 40.8''
Longitud: W82° 55' 6.5''
Prefijo de dirección de calle: W
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26053283 Ver Propiedad en inglés MLS# B26053283
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