Casa en venta en 2557 Sombrero Boulevard, Marathon, FL 33050 con MLS-A12061248

📍 2557 Sombrero Boulevard, Marathon, FL 33050

$1,850,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,440 Sqft / 133.78 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en un paraíso para navegantes en las Islas de la Florida
  • Acceso a un canal ancho y profundo con rutas directas al Golfo y al Atlántico
  • Pisos de losa en toda la propiedad y vistas al campo de golf del Country Club de las Islas de la Florida
  • Cocina al aire libre completamente equipada y piscina climatizada para entretenimiento durante todo el año

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este raro paraíso para navegantes en las Islas de la Florida, ubicado en el campo de golf, ofrece un acceso a un canal ancho y profundo con rutas directas al Golfo y al Atlántico, además de un muelle de composite de 100 pies equipado con una estación de limpieza de pescado, una grúa para barcos de 12,000 libras y un davit de 5,000 libras, por lo que puede traer el yate, el barco deportivo y todos los juguetes. Disfrute de vistas de primera fila del campo de golf del Country Club de las Islas de la Florida, a solo minutos de la playa Sombrero, la joya de la corona de las playas de Marathon. La vida al aire libre es insuperable: una piscina climatizada de 26 por 13 pies, un porche con pantalla, una cocina al aire libre completamente equipada y una ducha al aire libre crean el conjunto de entretenimiento definitivo durante todo el año. La entrada de vehículos de concreto reforzado de 6 pulgadas con varillas de refuerzo está diseñada para manejar equipo pesado, remolques o almacenamiento de yates con facilidad. Dentro, las ventanas y puertas resistentes a impactos proporcionan tranquilidad y eficiencia en toda la propiedad. Una cocina abajo conveniente agrega flexibilidad para los invitados o la vida multigeneracional, complementada por un espacio de vida cerrado debajo - un espacio de vida permitido raro que agrega valor real. Las vistas del campo de golf, la proximidad a la playa y el agua frontal lista para yates - esta propiedad de las Islas de la Florida cumple con todos los requisitos. Programe su visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,850,000.00
Precio original en que se listó: $1,850,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,284.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio, Taller, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,440 Sqft / 133.78 m²
Área Construida: 3,904 Sqft / 362.69 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Campo de Golf
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay puente fijo
Longitud del frente: 100
Piscina Privada:
Características de la piscina: Concreto, Con Calefacción, Fibra de vidrio, Construida en el Suelo
Seguridad: Sistema de Seguridad, El Sistema de Seguridad es Alquilado
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora
Interior: Despensa, Isla de cocina
Exterior: Balcón, Ducha Exterior
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Elevador
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles del Balcón: Balcón con Malla
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1983
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,958.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2557 Sombrero Boulevard, Marathon, FL 33050, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Campo de Golf
Nombre de la Subdivisión: SOMBRERO PROPERTIES, THE
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PT PARCEL 12 THE SOMBRERO PROPERTIES BOOT KEY PB5-101 (L0T 7) OR453-534 OR541-666 OR821-1023 OR854-1484 OR876-702 OR1331-781LE OR1560-1417 O
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00355380000200
Zonificación: is

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Spring Hill Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Coral Shores
Escuela Secundaria/Intermedia: Marathon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 11:06 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 11:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Cignos Real Estate, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Sombrero
Número de Calle: 2557
Ciudad: Marathon
Estado: Florida
Código Postal: 33050
Condado: Monroe
Latitud: N24° 42' 14.5''
Longitud: W82° 54' 46.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa