Casa adosada (townhouse) en venta en 4801 NW 2nd Avenue 105, Boca Raton, FL 33431 con MLS-B26053402

📍 4801 NW 2nd Avenue 105, Boca Raton, FL 33431

$329,500.00
2 Dorm.
3 Baños
1,536 Sqft / 142.70 m² Superficie
En Venta
4801 NW 2nd Ave Unit 105 -1 - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños en el corazón de East Boca Raton
  • Pisos de losa en toda la propiedad y áreas de estar y comedor amplias
  • Ubicación ideal cerca de playas, tiendas, restaurantes y universidad
  • Comunidad con piscina y acceso fácil a todas las comodidades que ofrece East Boca

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta encantadora residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños en el corazón de East Boca Raton. Esta casa bien mantenida cuenta con un plano de piso abierto y luminoso con áreas de estar y comedor amplias, abundante luz natural y un garaje para un auto. El diseño del plano de piso está pensado para ofrecer una vida cómoda y es perfecto tanto para el disfrute diario como para recibir invitados. Está ubicada de manera ideal a solo minutos de las hermosas playas de Boca Raton, tiendas de clase mundial, restaurantes, parques, autopistas importantes y la Universidad Atlántica de Florida. Disfrute de la comodidad de vivir en una comunidad deseable con piscina y acceso fácil a todo lo que East Boca tiene que ofrecer. No pierda esta oportunidad de ser propietario en una de las ubicaciones más buscadas de Boca Raton. NUEVO TECHO Y VENTANAS DE IMPACTO EN EL SEGUNDO NIVEL

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $329,500.00
Precio original en que se listó: $350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $227.86

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 20 de septiembre de 2026 11:44 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,536 Sqft / 142.70 m²
Área Construida: 1,536 Sqft / 142.70 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Características de la parcela: Lote interior

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s), Área de estar en planta alta
Exterior: Jardín
Ventanas: Corrediza
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial
Descripción del sistema de riego: Riego por zonas

Construcción

Año de Construcción: 1975
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Combinación
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,714.47
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4801 NW 2nd Avenue 105, Boca Raton, FL 33431, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $302,613.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $775.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado
Eléctrico: Subterráneo
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua conectada, Electricidad No Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Casa Club
Nombre de la Subdivisión: BOCA PINAR CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable
Nombre de la asociación: Boca Pinar
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BOCA PINAR COND UNIT 105
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06434708180001050
Zonificación: R-3 RESIDENTIAL

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: J. C. Mitchell
Preparatoria/Bachillerato: Boca Raton
Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 15 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de agosto de 2026 2:01 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de septiembre de 2026 11:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 11:38 am
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 2:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Velocity Realty, Inc.
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 4801
Número de la Unidad: 105
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33431
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 23' 30.9''
Longitud: W81° 54' 55.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26053402 Ver Propiedad en inglés MLS# B26053402
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