Casa adosada (townhouse) en venta en 8296 NW 9th Avenue, Boca Raton, FL 33487 con MLS-B26053795

📍 8296 NW 9th Avenue, Boca Raton, FL 33487

$675,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,062 Sqft / 191.57 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada de esquina de dos pisos
  • 3 dormitorios y 2.5 baños
  • Garaje trasero de 2 autos de gran tamaño
  • Vestidor amplio en la suite principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Mantenida impecablemente y presentada en condición como nueva, esta excepcional casa adosada de esquina ofrece un estilo de vida refinado en una de las ubicaciones más buscadas de Boca Raton. A solo minutos de la playa, compras de primera, restaurantes finos y entretenimiento, esta elegante residencia de dos pisos cuenta con 3 dormitorios, 2.5 baños y un garaje trasero de 2 autos de gran tamaño. Diseñada con esmero y acabados de calidad en toda la propiedad, incluye aspiradora central, armarios empotrados personalizados en cada dormitorio y un vestidor amplio en la lujosa suite principal. El retiro principal se abre a un balcón privado cubierto, mientras que el encantador patio interior proporciona el escenario perfecto para comidas al aire libre, entretenimiento y relajación. Amenidades estilo resort, incluyendo una piscina, centro de fitness y clubhouse para eventos. El vendedor posee una licencia de bienes raíces de Florida. El vendedor contribuirá hasta 10K hacia los costos de cierre y los pagos anticipados con una oferta aceptable. El vendedor seleccionará y pagará el seguro de título.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $675,000.00
Precio original en que se listó: $675,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $327.35

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de julio de 2026 2:08 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Sala familiar, Dormitorio 2, Dormitorio 5, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,062 Sqft / 191.57 m²
Área Construida: 2,596 Sqft / 241.18 m²
Área del lote: 1,795 Sqft / 166.76 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Aspiradora Central, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior: Balcón, Patio
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel superior
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón cubierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas, Baldosa española
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,474.2
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8296 NW 9th Avenue, Boca Raton, FL 33487, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $285,630.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $300.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje convertido, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $500.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: PENINSULA VILLAGE GREENS (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Central Park HOA
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: CENTRAL PARK
Teléfono de la asociación: 561-750-8800
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 182
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Alquileres Cortos Prohibidos
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PENINSULA VILLAGE GREENS LT 12
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06434631290000120
Zonificación: R3 (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lake Park
Preparatoria/Bachillerato: Spanish River
Escuela Secundaria/Intermedia: Boca Raton Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de julio de 2026 2:08 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2026 4:14 pm
Última modificación registrada: 18 de septiembre de 2026 8:21 am

Información Adicional

Cortesía de: Realty One Group Precision
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 8296
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33487
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 25' 23.9''
Longitud: W81° 54' 15.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26053795 Ver Propiedad en inglés MLS# B26053795
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