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Apartamento en venta en 2651 SUNRISE LAKES Drive E 310, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26054187

📍 2651 SUNRISE LAKES Drive E 310, Sunrise, FL 33322

$125,000.00

2 Dorm.

2 Baños

850 Sqft / 78.97 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Pisos de losa en toda la propiedad
Vistas tranquilas al agua
Comunidad 55+ con múltiples amenidades
Ubicación conveniente cerca de Sawgrass Mills

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de la vida junto al agua en este condominio limpio y bellamente mantenido de 2 habitaciones y 2 baños en Sunrise Lakes, una comunidad deseable de 55+ en Sunrise. Esta unidad cuenta con ventanas de impacto, pisos de losa en toda la propiedad, luminarias atractivas y vistas tranquilas al agua. No hay evaluaciones especiales ni gravámenes, y la recertificación de 50 años del edificio ha sido completada. Las amenidades comunitarias incluyen un clubhouse, dos piscinas con áreas de barbacoa, canchas de tenis, sauna, salón de billar, salón de cartas, biblioteca y áreas comunes bien mantenidas. Convenientemente ubicado cerca de Sawgrass Mills, tiendas, restaurantes, instalaciones médicas, parques y autopistas principales. Una opción atractiva para una residencia principal o una segunda casa de temporada, ofreciendo comodidad, conveniencia y un estilo de vida comunitario activo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $125,000.00

Precio original en que se listó: $135,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $147.05

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 22 de septiembre de 2026 9:33 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 850 Sqft / 78.97 m²

Área Construida: 850 Sqft / 78.97 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Aceras

Características

Vista desde la Propiedad: Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación

Ventanas: Persianas

Otras estructuras: Almacenamiento

Lavandería: Área Común

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1974

Techo: Tejas asfálticas

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,920.53

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2651 SUNRISE LAKES Drive E 310, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $63,490.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $650.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Pista de juego de tejo, Estacionamiento, Alumbrado público

Nombre de Edificio: Build 9

Nombre de la Subdivisión: SUNRISE LAKES 9 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Sunrise Lakes Condo Association Phase I, Inc.

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Teléfono de la asociación: (954) 742-5150

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 640

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUNRISE LAKES 9 CONDO UNIT 310 PER CDO BK/PG: 5650/447

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494128cj0340

Zonificación: RM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: New River Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Estilo Plantación

Escuela Secundaria/Intermedia: Bair

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 22 de septiembre de 2026 9:33 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de julio de 2026 11:11 am

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de noviembre de 2026 8:08 pm

Última modificación registrada: 3 de noviembre de 2026 8:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sol Realty LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: SUNRISE LAKES

Número de Calle: 2651

Número de la Unidad: 310

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33322

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 29.4''

Longitud: W81° 44' 41.5''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26054187

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,037

Valor Promedio de Vivienda $258,300

Renta Promedio $2,095/mes

Edad Promedio 54 años

Población 40,522

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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