Apartamento en venta en 2200 N Ocean Boulevard S1604/1605, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26054483
2200 N Ocean Boulevard S1604/1605, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas directas al océano
- Pisos de losa en toda la propiedad y pisos de roble blanco europeo
- Acabados de diseñador y iluminación personalizada en toda la propiedad
- Cocina italiana con electrodomésticos de alta gama y nevera de vino
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una obra maestra frente al océano en Auberge Beach Residences, esta residencia extraordinaria combinada ha sido completamente rehecha a través de una renovación sin escatimar gastos. Bellamente amueblada con mobiliario Rugiano, la casa muestra pisos de losa que se extienden hacia cada terraza, pisos de roble blanco europeo, paredes de estuco veneciano, iluminación personalizada y acabados de diseñador en toda la propiedad. La cocina italiana cuenta con electrodomésticos Wolf y Sub-Zero, encimeras de mármol, un bar de café oculto y refrigeración de vino. Completa con un despacho privado, vistas directas al océano, vestíbulos de ascensor privados, cuatro plazas de aparcamiento con servicio de valet y comodidades de clase mundial. El mobiliario Rugiano está excluido pero es negociable bajo un acuerdo separado. Las obras de arte están excluidas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2200 N Ocean Boulevard S1604/1605, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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