Apartamento en venta en 2200 N Ocean Boulevard S1704/05, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-A11958201
2200 N Ocean Boulevard S1704/05, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas al océano y atardecer
- Pisos de losa en toda la propiedad con acabados elegantes
- Cocina de chef con electrodomésticos de alta gama y barra personalizada
- Acceso completo a las instalaciones de cinco estrellas de Auberge
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia única de Auberge Beach Residences tiene una superficie de 4,498 metros cuadrados más casi 1,000 metros cuadrados de terrazas. Esta casa de 4 dormitorios, 4 baños y 2 baños adicionales ha sido personalizada de manera impecable y ofrece vistas impresionantes del océano y del atardecer, así como una generosa vida interior y exterior. Diseñada como un refugio costero, la residencia combina una escala generosa, luz natural y acabados elegantes con un interior refinado y limpio. Entre las características se incluyen trabajos de ebanistería de nogal italiano artesanal, armarios y puertas italianos importados a medida, revestimientos de pared de Phillip Jeffries y paredes de mármol emparejadas. La cocina del chef cuenta con armarios de Italkraft, encimeras de piedra blanca italiana con vetas, electrodomésticos Wolf, Sub-Zero y Thermador, además de una barra personalizada con refrigeración Monogram. La suite principal cuenta con un baño inspirado en un spa, ducha doble y un lujoso vestidor. Todos los dormitorios tienen su propio baño en suite. Otras características incluyen automatización Control4, sistema de climatización mejorado con filtración de UV, cuatro plazas de aparcamiento y dos unidades de almacenamiento privadas de doble altura, incluyendo almacenamiento de vino y humidor. Acceso completo a las instalaciones de cinco estrellas de Auberge, incluyendo el spa de la playa Evara, el restaurante Del Mar, el centro de fitness y las piscinas al estilo de un resort.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2200 N Ocean Boulevard S1704/05, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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