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Casa adosada (townhouse) en venta en 76 Landau Street, Boynton Beach, FL 33426 con MLS-B26054880

📍 76 Landau Street, Boynton Beach, FL 33426

$524,900.00

3 Dorm.

3 Baños

2,209 Sqft / 205.22 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina de 3 dormitorios y 2.5 baños con un loft espacioso y garaje para 2 autos
Cocina actualizada con acabados modernos y electrodomésticos nuevos
Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de impacto en el segundo piso para mayor tranquilidad
Sistema de aire acondicionado completamente nuevo instalado en 2025 para comodidad y eficiencia durante todo el año

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta hermosa casa de 3 dormitorios, 2.5 baños, de dos plantas, con un loft espacioso y garaje para 2 autos, ubicada idealmente en el corazón de Boynton Beach. Construida por Lennar en 2006, esta casa ofrece la combinación perfecta de comodidad, estilo y valor. La cocina actualizada cuenta con acabados modernos, electrodomésticos nuevos y se abre sin problemas al área principal de vivienda, lo que la hace ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Disfrute de la conveniencia de una lavadora y secadora nuevas, sin alfombras en toda la casa, y ventanas de impacto en el segundo piso para mayor tranquilidad. Un sistema de aire acondicionado completamente nuevo instalado en 2025 proporciona comodidad y eficiencia durante todo el año. Los residentes disfrutan de una piscina comunitaria y fantásticas comodidades, todo con una tarifa de HOA baja. Ubicada convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, escuelas, autopistas importantes y a solo un corto trayecto en auto de las hermosas playas de South Florida, esta casa lista para mudarse ofrece un valor excepcional en una de las ubicaciones más deseables de Boynton Beach. No pierda esta oportunidad de hacerla suya.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $524,900.00

Precio original en que se listó: $524,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $237.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Adosada

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 6:48 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Gran salón, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,209 Sqft / 205.22 m²

Área Construida: 2,822 Sqft / 262.17 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Horno, Refrigerador con certificación Energy Star

Interior: Despensa, Vestidor(es), Área de estar en planta alta

Exterior: Iluminación

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Nivel Inferior

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Edificio Central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2006

Techo: Baldosas/Losas, Baldosa española

Año de instalación del techo: 2006

Modelo del constructor: Bradford

Estilo de la arquitectura: Mediterráneo

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estuco, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Adosada

Número de unidades en la comunidad o edificio: 158

Pisos/Niveles: 2

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,148.32

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 76 Landau Street, Boynton Beach, FL 33426, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $234,560.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $180.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $567.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $250.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Parque, Aceras, Estacionamiento, Parque para perros, Alumbrado público, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: CARRIAGE POINTE

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Impuesto de Bienes Raíces Común, Servicio de piscina

Nombre de la asociación: Carriage Pointe HOA

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Carriage Pointe

Teléfono de la asociación: (561) 389-9451

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CARRIAGE POINTE TOWNHOMES PUD LT 76

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 08434605160000760

Zonificación: PUD (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Crosspointe

Preparatoria/Bachillerato: Atlantic

Escuela Secundaria/Intermedia: Carver Community

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 21 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de julio de 2026 6:48 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de julio de 2026 6:48 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Landau

Número de Calle: 76

Ciudad: Boynton Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33426

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 29' 30.9''

Longitud: W81° 54' 37.9''

Sufijo de la dirección: Calle

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26054880

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $76,328

Valor Promedio de Vivienda $298,500

Renta Promedio $1,981/mes

Edad Promedio 43 años

Población 24,424

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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