Casa adosada (townhouse) en venta en 1702 SW 81ST Terrace, North Lauderdale, FL 33068 con MLS-B26055078

📍 1702 SW 81ST Terrace, North Lauderdale, FL 33068

$399,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,404 Sqft / 130.44 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excelente en la comunidad de Mediterania
  • Residencia de esquina de 3 dormitorios y 2.5 baños con inquilino de largo plazo
  • Pisos de losa en toda la propiedad y garaje para un auto
  • Gastos de mantenimiento y cuotas de la asociación de propietarios muy bajos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Es una oportunidad especial para inversores. La propiedad está ocupada por un inquilino, lo que genera flujo de caja inmediato, y no se necesitan renovaciones. Esta excelente oportunidad para generar ingresos se encuentra en la deseable comunidad de Mediterania. La residencia de esquina de 3 dormitorios y 2.5 baños está ocupada por un inquilino confiable que lleva 5 años en el lugar y paga un alquiler superior al mercado. Esta casa de pueblo bien mantenida cuenta con un garaje para un auto, lavadora y secadora dentro de la unidad, y un plano de piso funcional. Disfrute de cuotas de la asociación de propietarios extremadamente bajas y gastos de operación bajos para un fuerte potencial de inversión. Las comodidades de la comunidad incluyen una piscina y un parque infantil, con una ubicación céntrica cerca de escuelas, tiendas, restaurantes, parques y autopistas importantes. Flujo de caja inmediato. No se necesitan renovaciones. Los estados financieros y la tasa de capitalización están disponibles a petición.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,000.00
Precio original en que se listó: $375,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $284.18

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 5:42 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,404 Sqft / 130.44 m²
Área Construida: 1,776 Sqft / 165.00 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Despensa
Ventanas: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Antena parabólica
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,812.05
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1702 SW 81ST Terrace, North Lauderdale, FL 33068, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $313,720.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $173.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: MEDITERANIA
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MEDITERANIA 176-7 B PORTION PARCLE A DESC AS:COMM NW COR PAR A,E 461.81 ALG N/L,S 26.34 TO POB,E 88.00,S 18.33,W 88.00,N 18.33 TO POB AKA: L
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494110390250
Zonificación: RM-16

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Richey Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de julio de 2026 5:42 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de julio de 2026 4:54 am
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de julio de 2026 5:07 pm
Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 9:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Waltzer Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 81ST
Número de Calle: 1702
Ciudad: North Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33068
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 20.1''
Longitud: W81° 45' 47.7''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26055078 Ver Propiedad en inglés MLS# B26055078
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