Apartamento en venta en 545 S FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 1703/1704, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26055133
545 S FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 1703/1704, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de penthouse única con aproximadamente 2.150 pies cuadrados
- Cuatro dormitorios, tres baños y dos espacios de estacionamiento asignados en el garaje seguro
- Pisos de losa en toda la propiedad, iluminación de diseñador y acabados personalizados
- Vistas impresionantes del Océano Atlántico y la marina, con acceso inmediato a la playa y el bulevar Las Olas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Presentamos The Ocean 17, una residencia de penthouse extraordinaria que ofrece la cima de la vida costera boutique en una de las ubicaciones más deseables de la playa en Fort Lauderdale. Creada a través de la combinación sin fisuras de dos condominios de penthouse, esta residencia única de agua frente abarca aproximadamente 2.150 pies cuadrados y cuenta con cuatro dormitorios, tres baños y dos espacios de estacionamiento asignados en el garaje seguro. Reimaginada con cuidado en 2022 con un compromiso inquebrantable con la calidad y el diseño, esta residencia contemporánea ha sido transformada de arriba a abajo con acabados excepcionales y una atención meticulosa al detalle. Presenta un plano de piso de concepto abierto expandido, The Ocean 17 está adornada con impresionantes pisos de losa en toda la propiedad, iluminación de diseñador, acabados personalizados y espacios de vida hermosamente designados que combinan la sofisticación con la elegancia costera sin esfuerzo. Una característica definitoria de este penthouse excepcional es su rara exposición dual al agua, que ofrece vistas impresionantes del Océano Atlántico y la marina debajo. Despierte cada mañana con vistas panorámicas de la playa de Fort Lauderdale mientras disfruta de la belleza del estilo de vida de navegación de la ciudad, una combinación extraordinaria que rara vez se encuentra en el sur de Florida. Perfectamente ubicada a solo unos pasos de la arena y momentos del bulevar Las Olas, los residentes disfrutan de acceso inmediato a la clase mundial de restaurantes, tiendas boutique, entretenimiento y marinas cercanas. La piscina exclusiva del tercer piso del edificio y el espacio comunitario, compartido por solo un número limitado de residentes, proporcionan un refugio privado y tranquilo que rara vez se encuentra en comunidades de condominios más grandes. Mejoras adicionales incluyen calentadores de agua instalados en 2025 y 2022, sistemas de aire acondicionado reemplazados en 2025 y 2022, y una residencia que ha sido renovada meticulosamente para crear una oferta verdaderamente lista para ocupar. The Ocean 17 presenta una oportunidad rara para poseer un penthouse rediseñado exquisitamente donde el lujo moderno, las vistas impresionantes del océano y la marina, y el estilo de vida costero premier de Fort Lauderdale se unen en perfecta armonía.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 545 S FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 1703/1704, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
