Apartamento en venta en 545 S FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 1703/1704, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26055133
545 S FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 1703/1704, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4 dormitorios y 3 baños
- 2,150 pies cuadrados de espacio de vida
- Vistas al Océano Atlántico y a la marina
- Penthouse doble con exposición doble frente al agua
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Presentando The Ocean 17, una rara penthouse doble que ofrece aproximadamente 2,150 pies cuadrados de espacio de vida completamente reinventado en una de las ubicaciones costeras más deseables de la playa de Fort Lauderdale. Creada mediante la combinación perfecta de dos residencias penthouse, esta casa única en su tipo cuenta con 4 dormitorios, 3 baños, dos espacios asignados en el garaje seguro y una extraordinaria combinación de vistas al Océano Atlántico y a la marina. Renovada completamente en 2022, la residencia fue rediseñada de manera cuidadosa de arriba a abajo con énfasis en la calidad, el diseño contemporáneo y la vida junto al agua sin esfuerzo. Un plano de concepto abierto y expansivo se complementa con pisos de losa en toda la propiedad, iluminación de diseñador, acabados personalizados y espacios de vida bellamente decorados diseñados para maximizar tanto la escala de la residencia como sus vistas notables. Lo que realmente distingue a The Ocean 17 es su rara exposición doble frente al agua. Despiértese con vistas panorámicas del Océano Atlántico y la playa de Fort Lauderdale mientras disfruta de vistas cautivadoras de la marina y la navegación desde el lado opuesto de la residencia, reuniendo así dos de los estilos de vida más buscados de Florida del Sur en un penthouse excepcional. Ofreciendo cuatro dormitorios y aproximadamente 2,150 pies cuadrados, The Ocean 17 proporciona un nivel de espacio y flexibilidad cada vez más difícil de encontrar a lo largo de la playa de Fort Lauderdale. Ya sea utilizado como residencia a tiempo completo, refugio estacional o escape costero para invitados, el diseño entrega la comodidad de una casa más grande con la conveniencia de la vida en condominio. Perfectamente posicionado a solo segundos de la arena y minutos de Las Olas Boulevard, la residencia ofrece acceso inmediato a restaurantes de clase mundial, compras, entretenimiento, navegación y todo lo que define el estilo de vida de Fort Lauderdale. La piscina y el espacio comunitario del tercer piso del edificio se comparten entre un número limitado de residentes, creando una alternativa más íntima a las torres de condominios a gran escala que se encuentran en toda la playa. Mejoras adicionales incluyen sistemas de aire acondicionado reemplazados en 2025 y 2022 y calentadores de agua instalados en 2025 y 2022. Cuatro dormitorios. Aproximadamente 2,150 pies cuadrados. Dos espacios de garaje seguros. Vistas al océano y a la marina. Un penthouse doble completamente rediseñado. The Ocean 17 es una oportunidad verdaderamente distintiva para poseer una residencia expansiva y lista para usar en el corazón de la playa de Fort Lauderdale.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 545 S FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard 1703/1704, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
