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Casa villa en venta en 9636 Crescent View Drive N, Boynton Beach, FL 33437 con MLS-B26055210

📍 9636 Crescent View Drive N, Boynton Beach, FL 33437

$425,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,440 Sqft / 133.78 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con una puerta frontal resistente a huracanes y persianas de huracán plegables
La casa tiene pisos de losa en toda la propiedad y molduras de corona en las áreas de estar
La cocina y los baños han sido actualizados para ofrecer un ambiente moderno
La propiedad incluye una variedad de amenities como canchas de tenis y pickle ball, piscinas y un club completamente renovado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Completamente renovada y excepcionalmente bien mantenida, esta casa frente al lago lista para mudarse cuenta con una puerta frontal resistente a huracanes, persianas de huracán plegables, un toldo retráctil sobre el patio cerrado y una cerca eléctrica para perros. Dentro de la casa, hay pisos de losa de porcelana de grado comercial en toda la propiedad sin umbrales en las puertas, lo que crea un flujo sin interrupciones y molduras de corona en las áreas de estar. La cocina actualizada y los baños ofrecen un ambiente moderno, y la cocina incluye un gran armario para alimentos. La amplia suite principal cuenta con un vestidor con un armario adicional. La habitación de lavandería interior y el garaje para un auto completan esta casa bien equipada. Puede ver el tour interactivo en 3D para tener una vista "en persona". No se vaya sin visitar el club completamente renovado. Las comodidades de Palm Isles incluyen: canchas de pickle ball y tenis de grado profesional Har-Tru con profesor de tenis en el lugar, varias piscinas, la piscina principal está climatizada en invierno y refrigerada en verano, un café en el lugar abierto para desayuno y almuerzo 7 días a la semana. El club completamente renovado de 54 mil pies cuadrados cuenta con: un elegante vestíbulo y áreas de salón, un teatro con 600 asientos para espectáculos y actuaciones en vivo, un gran salón de baile, varias salas de cartas y juegos, una sala de billar, salas de reuniones, una sala de cerámica con hornos, una sala de arte y manualidades, un gimnasio completo con máquinas y pesas libres, una sala de aeróbic/yoga con clases, una biblioteca, una piscina cubierta, un sauna, un baño de hidromasaje, clubes y actividades para todos los intereses, incluyendo: grupos sociales para hombres y mujeres, grupos de viaje, club de arte, club de libro, capítulo de Pap Corps, capítulo de Hadassah, club de ajedrez, grupos de tenis y pickle ball, club de pesca (todos los lagos están repoblados), grupos de cartas y juegos, clubes de natación y deportes acuáticos, club de jardinería, grupos de coro, grupos de teatro, grupo de tai chi y muchos más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $425,000.00

Precio original en que se listó: $425,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $295.13

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 3:36 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Otro

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,440 Sqft / 133.78 m²

Área Construida: 1,711 Sqft / 158.96 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago

Seguridad: Systema De Seguridad en Propiedad, Comunidad cerrada sin guardia

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua, Cocina, Horno, Calentador de Agua Propio

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s)

Patio y Porche: Patio, Patio con Malla

Lavandería: Dentro

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1997

Techo: Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Estilo Villa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,155.36

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9636 Crescent View Drive N, Boynton Beach, FL 33437, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,074.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Contribuciones de Capital Requeridas: Sí

Monto de Contribuciones de Capital: $5,500.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Piscina Bajo Techo, Pista de juego de tejo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: PALM ISLES WEST

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Impuesto de Bienes Raíces Común, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PALM ISLES WEST LT 112 BLK 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424521080011120

Zonificación: RTU

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Vero Beach

Preparatoria/Bachillerato: Park Vista

Escuela Secundaria/Intermedia: West Boynton

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de julio de 2026 3:36 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 22 de julio de 2026 3:36 pm

Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 1:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: Reliant Realty ERA Powered

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Crescent View

Número de Calle: 9636

Ciudad: Boynton Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33437

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 32' 2.8''

Longitud: W81° 50' 4.8''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26055210

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $78,941

Valor Promedio de Vivienda $391,000

Renta Promedio $1,968/mes

Edad Promedio 65 años

Población 37,862

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

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