Casa en venta en 2648 NE 9TH Street, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26055263

📍 2648 NE 9TH Street, Pompano Beach, FL 33062

$825,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,840 Sqft / 170.94 m² Superficie
En Venta
Front Home/Updated garage paint - Foto #1 de la propiedad
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Front Entrance - Foto #2 de la propiedad
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Front Entrance - Foto #3 de la propiedad Cocina - Foto #4 de la propiedad Cocina - Foto #5 de la propiedad Comedor - Foto #6 de la propiedad Sala de estar - Foto #7 de la propiedad Dormitorio principal - Foto #8 de la propiedad Master Bedroom 2 - Foto #9 de la propiedad Baño principal - Foto #10 de la propiedad Guest Bathroom - Foto #11 de la propiedad Dormitorio 2 - Foto #12 de la propiedad Dormitorio 2 - Foto #13 de la propiedad Dormitorio 3 - Foto #14 de la propiedad Dormitorio 3 - Foto #15 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños con estilo y comodidad
  • Reformas importantes ya completadas, incluyendo techo de 2018 y ventanas y puertas de impacto para mayor protección y eficiencia energética
  • Ubicación céntrica en Pompano Beach sin restricciones de la asociación de propietarios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa. Esta hermosa residencia de 3 dormitorios y 2 baños de una sola familia ofrece la combinación perfecta de estilo, comodidad y tranquilidad. Las reformas importantes ya han sido completadas, incluyendo un techo de 2018 y ventanas y puertas de impacto completas para una mayor protección y eficiencia energética. Dentro, encontrará un plano de piso abierto y luminoso con abundante luz natural, una cocina y baños actualizados con buen gusto, y áreas de estar amplias diseñadas para la vida diaria y el entretenimiento. Ubicada convenientemente en el corazón de Pompano Beach sin restricciones de la asociación de propietarios, esta casa lista para mudarse es fácil de mostrar y lista para su próximo propietario. Programe su visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $825,000.00
Precio original en que se listó: $875,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $475.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 7 de octubre de 2026 5:43 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 1,840 Sqft / 170.94 m²
Área Construida: 2,440 Sqft / 226.68 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Cocina, Horno, Calentador de Agua Propio
Interior: Isla de cocina, Ninguno
Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s), Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cerca de alambre
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2018
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,827.28
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2648 NE 9TH Street, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $602,850.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2.5
Espacios Cubiertos: 2.5
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Nombre de la Subdivisión: BEACHWAY ESTATES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEACHWAY ESTATES 30-14 B LOT 3 BLK 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484331230780
Zonificación: RS-2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Griffin
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 13 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 7 de octubre de 2026 5:43 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de septiembre de 2026 12:01 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de agosto de 2026 6:36 pm
Última modificación registrada: 12 de octubre de 2026 6:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Pure Equity Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 9TH
Número de Calle: 2648
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33062
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 25.3''
Longitud: W81° 54' 11.1''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26055263 Ver Propiedad en inglés MLS# B26055263
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