Casa en venta en 2587 SW 30TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26055327

📍 2587 SW 30TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312

$2,725,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,450 Sqft / 227.61 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única en el bolsillo más codiciado de Riverland
  • Propiedad completamente remodelada con vistas al agua
  • Acceso al océano sin puentes fijos y 100 pies de amarre en un canal ancho
  • Jardín trasero diseñado para vivir con piscina calefactada y área de juegos para niños

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara en el bolsillo más codiciado de Riverland, esta casa de agua completamente remodelada se encuentra al final de una calle sin salida tranquila, a solo dos puertas de propiedades que valen entre 6 y 10 millones de dólares, lo que indica exactamente hacia dónde se dirige esta calle. Sobre uno de los canales más anchos del vecindario, la propiedad ofrece 100 pies de amarre con agua profunda, sin acceso al océano con puentes fijos, un sueño para los amantes de los barcos y una oportunidad cada vez más rara. El jardín trasero está diseñado para vivir: una piscina calefactada profunda es el centro del espacio al aire libre junto a un área de juegos dedicada para los niños. Completamente renovada, esta casa de 4 dormitorios y 3 baños se encuentra en un lote enorme de 13,000 pies cuadrados con un garaje para 2 coches y ventanas de impacto en toda la propiedad. No hay asociación de propietarios. No hay puentes fijos. No hay concesiones. Esta es el tipo de relación valor-ubicación que no dura mucho en Riverland. Vista impresionante del canal ancho. Agua profunda. Acceso al océano. No hay puentes fijos. La casa se encuentra al final de una calle sin salida en el vecindario de barcos de Riverland. Muelle privado de 100 pies.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,725,000.00
Precio original en que se listó: $2,725,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,112.24

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de julio de 2026 7:15 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,450 Sqft / 227.61 m²
Área Construida: 3,285 Sqft / 305.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote de gran tamaño, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.3

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 81-120 Pies
Longitud del frente: 100
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Privado, Construida en el Suelo, Equipamiento incluido, Puerta de Seguridad Infantil
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad, Luces de Seguridad, Detectores de Movimiento
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Patio cubierto, Patio descubierto, Porche descubierto
Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Lavandería: Dentro, Lavandería, En Pasillo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Seguridad
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1965
Techo: Baldosa española
Año de instalación del techo: 2013
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: First Floor, Claraboya
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $25,345.3
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2587 SW 30TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,331,780.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 8
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Nombre de la Subdivisión: RIVERLAND MANORS
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVERLAND MANORS 27-49 B LOT 15 BLK 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504220070160
Zonificación: RS-3.52

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stephen Foster
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de julio de 2026 7:15 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 4:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Profess
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 30TH
Número de Calle: 2587
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 24.2''
Longitud: W81° 48' 58.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26055327 Ver Propiedad en inglés MLS# B26055327
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