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Apartamento en venta en 3800 GALT OCEAN Drive 105, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26055599

📍 3800 GALT OCEAN Drive 105, Fort Lauderdale, FL 33308

$774,400.00

1 Dorm.

2 Baños

1,172 Sqft / 108.88 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia completamente remodelada
Hermosas vistas al océano
Acceso privado al patio y a la playa
Amenidades de lujo con electrodomésticos Sub‑Zero y Wolf

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a una de las residencias más únicas en Galt Ocean Mile. Esta unidad de 2 dormitorios completamente remodelada y convertida en un condominio de 1 dormitorio, 2 baños frente al océano se ubica en el primer piso y apunta directamente al este, ofreciendo hermosas vistas al océano y un estilo de vida frente al mar excepcional. Terminada con un estándar ultra‑lujoso, la residencia presenta materiales premium en toda la propiedad, junto con electrodomésticos de primera línea Sub‑Zero y Wolf. Lo que realmente distingue a esta casa es su entrada privada al patio, proporcionando acceso directo a la residencia sin usar el vestíbulo seguro ni los ascensores. Salga y disfrute de un acceso conveniente a la piscina y la playa, creando la rara sensación de vivir en una casa privada directamente en el océano. El edificio ofrece acceso directo a la playa y seguridad las 24 horas. Los supermercados, restaurantes, cafés, tintorerías, salones de belleza y otras comodidades cotidianas están a solo unos pasos. Esta es una oportunidad verdaderamente especial para compradores que buscan privacidad, lujo, comodidad y vida frente al océano directamente en el corazón de Galt Ocean Mile. PD: Una de las habitaciones se está utilizando como comedor; el vendedor está dispuesto a convertirla de nuevo en una habitación a su costa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $774,400.00

Precio original en que se listó: $825,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $660.75

Ver más unidades mismo edificio: Galt Ocean Club en 3800 Galt Ocean Dr Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 15 de septiembre de 2026 2:33 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,172 Sqft / 108.88 m²

Área Construida: 1,172 Sqft / 108.88 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Océano, Agua, Tenis

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Luces de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Negociable

Accesibilidad: Puertas accesibles

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Refrigerador de vinos, Horno, Secadora Certificada Energy Star, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería, En Pasillo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico, Edificio Central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Edificio Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1963

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Mármol, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 17

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,264.1

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3800 GALT OCEAN Drive 105, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,227.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Acceso para Vehículo Autocaravana (Casa Rodante)/Estacionamiento, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Gas Natural No Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Instalaciones recreativas, Administración, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Aceras, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Vestíbulo, Club de Playa Disponible

Nombre de la Subdivisión: GALT OCEAN CLUB CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: Galt Ocean Club Condominium Association

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954-561-9795

Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones

Días Mínimos por Arrendamiento: 91

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GALT OCEAN CLUB CONDO UNIT 105 PER CDO BK/PG: 11382/1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319cj0050

Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Grassy Waters

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 15 de septiembre de 2026 2:33 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 1:49 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de julio de 2026 1:49 pm

Última modificación registrada: 22 de septiembre de 2026 1:30 pm

Información Adicional

Cortesía de: Ares Luxury Properties

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: GALT OCEAN

Número de Calle: 3800

Número de la Unidad: 105

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 28.5''

Longitud: W81° 54' 9.1''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26055599

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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