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Casa en venta en 2612 NE 4TH Street, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26055634

📍 2612 NE 4TH Street, Pompano Beach, FL 33062

$5,299,999.00

5 Dorm.

5 Baños

4,281 Sqft / 397.72 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia moderna frente al agua en South Florida
Pisos de losa de porcelana 4x4 y vidrios de suelo a techo
Cocina de chef con electrodomésticos Sub-Zero y Wolf
Piscina de 17x32 y muelle de 75 pies para yate Azimut

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta nueva residencia moderna frente al agua ofrece el estilo de vida definitivo de South Florida. Esta excepcional vivienda de dos pisos cuenta con vidrios de suelo a techo, una impresionante escalera flotante de acero/madera/vidrio, pisos de losa de porcelana 4x4 y vistas al agua desde casi todas las habitaciones. La cocina de chef exhibe electrodomésticos Sub-Zero y Wolf, fijaciones de oro mate, una isla de 5x10 y una barra húmeda personalizada. La casa de 5 dormitorios/5 baños incluye una lujosa suite del propietario con doble balcón, baño inspirado en spa, vestidor de diseñador y vistas serenas al agua. Disfrute de la vida al aire libre estilo resort con una piscina de 17x32, spa, paisajismo tropical exuberante, cerca de privacidad, cocina de verano completa y un nuevo muelle de 75 pies que actualmente acoge un yate Azimut de 62 pies. Esta obra maestra refinada frente al agua está lista para su próximo propietario.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,299,999.00

Precio original en que se listó: $5,785,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,351.31

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 4 de noviembre de 2026 4:44 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Garantía de la vivienda

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 5

Baños completos: 5

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Gran salón

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 4,281 Sqft / 397.72 m²

Área Construida: 5,931 Sqft / 551.01 m²

Área del lote: 8,250 Sqft / 766.45 m²

Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Tamaño del lote en Acres: 0.1894

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay puente fijo, Ancho de Canal 81-120 Pies

Longitud del frente: 75

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Wet Bar (Bar con fregadero), Almacenamiento, Área de estar en planta alta

Exterior: Balcón, Barbacoa empotrada

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Lavandería: Dentro, Nivel Inferior, Nivel Principal

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Electricidad disponible, Agua Disponible

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2025

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2025

Modelo del constructor: Personalizado

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica, Pizarra

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,566.89

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2612 NE 4TH Street, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $907,500.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de la Subdivisión: HARBOR VILLAGE SEC (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBOR VILLAGE SEC B 30-46 B LOT 2 BLK 9

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484331170510

Zonificación: RS-2

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pompano Beach

Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de julio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 2 de octubre de 2026 4:47 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de noviembre de 2026 4:44 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de julio de 2026 2:53 pm

Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 3:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 4TH

Número de Calle: 2612

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33062

Condado: Broward

Latitud: N26° 14' 6.3''

Longitud: W81° 54' 9.1''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26055634

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,955

Valor Promedio de Vivienda $511,800

Renta Promedio $1,888/mes

Edad Promedio 60 años

Población 25,495

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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