Dúplex en venta en 2713 NE 33RD Avenue 1-2, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26055794
2713 NE 33RD Avenue 1-2, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente en una ubicación de playa principal
- Propiedad dúplex completamente alquilada con pisos de losa en toda la propiedad
- Posibilidad de desarrollo futuro en un terreno de 9800 pies cuadrados
- Ubicación a poca distancia a la playa, tiendas, restaurantes y entretenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en una ubicación de playa principal, justo al lado de A1A, a unas cuadras de la playa. La propiedad dúplex existente de 2271 pies cuadrados está completamente alquilada con una unidad de dos habitaciones y dos baños con pisos de losa en cada lado. La propiedad está bien mantenida con un techo nuevo, persianas, cochera, patio trasero completamente vallado y sistema de riego. Cada unidad cuenta con aire acondicionado central, electricidad y plomería actualizados, lavadora y secadora, y su propio medidor de electricidad. La zona está clasificada como RD-15. Esta parcela de 9800 pies cuadrados ofrece una oportunidad de desarrollo futuro mientras genera $6,000 por mes. Hay múltiples oportunidades: alquiler a largo plazo o estacional, vivir en un lado y alquilar el otro a través de Airbnb, posibilidad de desarrollar al menos dos casas adosadas. A poca distancia de la playa, Publix, tiendas, restaurantes y entretenimiento.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2713 NE 33RD Avenue 1-2, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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