Casa adosada (townhouse) en venta en 5200 NW 31st Avenue 98, Fort Lauderdale, FL 33309 con MLS-B26055838
5200 NW 31st Avenue 98, Fort Lauderdale, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una comunidad con portón y bien mantenida
- Cuenta con 2 unidades, cada una con 2 dormitorios y 2.5 baños
- Ofrece vistas tranquilas al lago y cuenta con aire acondicionado central
- La comunidad tiene cuotas de asociación bajas y ofrece una oportunidad de inversión destacada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La venta de cartera en Villas at Lakeview, Fort Lauderdale, es una oportunidad única que incluye 2 unidades, números 96 y 98, por un total de 450.000 dólares, lo que equivale a 225.000 dólares por cada unidad, en una comunidad con portón y bien mantenida, con techos recientemente reemplazados, trabajos de concreto y pintura, y con todas las evaluaciones pagadas. Cada una de las 2 unidades cuenta con 2 dormitorios y 2.5 baños en casas de pueblo. Todas las unidades ofrecen aire acondicionado central, lavadora y secadora en la unidad, y vistas tranquilas al lago. Las cuotas de asociación son bajas, con un costo de 421,47 dólares por mes para cada unidad en el año 2026, lo que hace que los gastos generales sean bajos y que el potencial de ingresos por alquiler sea destacado, lo que convierte esta oportunidad en una inversión destacada. La comunidad está bien cuidada, lo que ofrece tranquilidad y valor a largo plazo. Esta es una oportunidad poco común para adquirir múltiples unidades en una de las comunidades más buscadas de Fort Lauderdale con vistas al lago. El ingreso neto operativo es de 28.983,04 dólares, y la venta de ambas unidades es de 450.000 dólares, lo que equivale a 225.000 dólares por cada unidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5200 NW 31st Avenue 98, Fort Lauderdale, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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