Apartamento en venta en 5200 NW 31st Avenue 98, Fort Lauderdale, FL 33309 con MLS-B26055838
5200 NW 31st Avenue 98, Fort Lauderdale, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Venta de cartera en Villas at Lakeview, Fort Lauderdale
- Incluye 2 unidades (#96 y #98) en una comunidad con portón bien mantenida
- Cada unidad cuenta con 2 dormitorios y 2.5 baños, con vistas tranquilas al lago
- Oportunidad de inversión destacada con bajos gastos de mantenimiento y potencial de ingresos por alquiler
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La venta de cartera en Villas at Lakeview, Fort Lauderdale, es una oportunidad única. Incluye 2 unidades, la número 96 y la número 98, en una comunidad con portón que se mantiene muy bien, con techos recientemente reemplazados, trabajos de concreto y pintura, y todas las evaluaciones pagadas. Cada una de las 2 unidades cuenta con 2 dormitorios y 2.5 baños, en formato de townhouse. Todas las unidades ofrecen aire acondicionado central, lavadora y secadora dentro de la unidad, y vistas tranquilas al lago. Las cuotas de la asociación son bajas, para el año 2026 son de 421.47 dólares al mes por cada unidad. Los bajos gastos generales y el potencial de ingresos por alquiler hacen que esta sea una oportunidad de inversión destacada. La comunidad está muy bien cuidada, lo que ofrece tranquilidad y valor a largo plazo. Esta es una oportunidad poco común para adquirir múltiples unidades en una de las comunidades lacustres más buscadas de Fort Lauderdale. El ingreso neto operativo es de 28,983.04 dólares.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5200 NW 31st Avenue 98, Fort Lauderdale, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
