Casa en venta en 230 NE 45TH Street, Oakland Park, FL 33334 con MLS-B26055839

📍 230 NE 45TH Street, Oakland Park, FL 33334

$460,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,282 Sqft / 119.10 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa única de 3 dormitorios y 2 baños con unidad principal y suite de invitados separada.
  • Flexibilidad para vivienda multigeneracional, invitados, oficina en casa o ingresos por alquiler.
  • Diseño luminoso con ventanas de impacto y patio aireado.
  • Ubicación privilegiada en North Andrews Gardens con acceso fácil a Wilton Manors, Downtown Fort Lauderdale y la playa.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad excepcional en el corazón de North Andrews Gardens! Esta casa única de 3/2 cuenta con una encantadora unidad principal de 2 habitaciones, 1 baño, más una suite de invitados separada de 1 habitación, 1 baño, ofreciendo una flexibilidad increíble para vivir multigeneracional, invitados, una oficina en casa privada o ingresos potenciales de alquiler. La residencia principal ofrece un diseño luminoso y funcional, ventanas de impacto y un patio aireado, mientras que la unidad trasera brinda privacidad y una entrada conveniente y separada. Situada en un lote generoso con amplio espacio para entretenimiento al aire libre o jardinería. Ubicada en uno de los vecindarios más deseables y de rápido desarrollo de East Oakland Park con fácil acceso a Wilton Manors, el centro de Fort Lauderdale, la playa, las autopistas principales, tiendas y restaurantes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $460,000.00
Precio original en que se listó: $515,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $358.81

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 7:39 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,282 Sqft / 119.10 m²
Área Construida: 1,594 Sqft / 148.09 m²
Área del lote: 5,500 Sqft / 510.97 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua de gas, Estufa eléctrica, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Despensa
Patio y Porche: Patio, Porche, Patio cubierto, Porche con Malla
Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Lavandería: Lavandería, En el exterior
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Privacidad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,672.58
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 230 NE 45TH Street, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $483,250.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Concreto
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: NORTH ANDREWS GARDENS 2ND ADD (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH ANDREWS GARDENS 2ND ADD 31-39 B LOT 4 BLK 9
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494215034050
Zonificación: R-1C

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wilton Manors
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de octubre de 2026 7:39 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2026 8:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 7:40 pm
Última modificación registrada: 26 de octubre de 2026 8:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: Cadence Real Estate Group
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 45TH
Número de Calle: 230
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33334
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 54.7''
Longitud: W81° 51' 23.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26055839 Ver Propiedad en inglés MLS# B26055839
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