Casa en venta en 390 NW Breezy Point Loop, Port St. Lucie, FL 34986 con MLS-B26056324

📍 390 NW Breezy Point Loop, Port St. Lucie, FL 34986

$305,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,398 Sqft / 129.88 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Retiro frente al lago en la comunidad Cascades 55+ en St. Lucie West
  • 2 dormitorios, 2 baños completos, 1,398 pies cuadrados y garaje para 2 autos
  • Piscina olímpica climatizada y campo de golf de 9 hoyos
  • Lanai extendido con pantalla y toldo motorizado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a este retiro frente al lago en el corazón de la deseable comunidad Cascades 55+ en St. Lucie West, donde el paisajismo tropical cuidado y el atractivo exterior inspirado en la mediterránea crean una impresión memorable. Esta residencia de un solo nivel está diseñada con atención y ofrece 2 dormitorios, 2 baños completos, 1,398 pies cuadrados de espacio habitable y un garaje para 2 autos. La entrada de adoquines, la entrada cubierta, los detalles arquitectónicos elegantes y la nueva entrada frontal con pantalla añaden calidez y carácter desde el momento en que llegas. En el interior, los espacios de vida luminosos y cómodos se extienden sobre pisos de losa, complementados por ventiladores de techo y atractivos detalles de diseño. La alegre cocina con comedor cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, un refrigerador más nuevo y encimeras de Corian instaladas en 2021. Las mejoras recientes incluyen un nuevo sistema HVAC, un nuevo calentador de agua, una puerta corrediza trasera de grado huracán hecha a medida y ventanas de huracán en ambos dormitorios. La resorte de la puerta del garaje también fue reemplazada recientemente. El amplio dormitorio principal incluye dos vestidores y un baño privado con dos lavabos. El segundo dormitorio y el baño completo ofrecen un espacio acogedor para invitados, una oficina en casa o una sala de hobbies relajante. El lanai extendido con pantalla es el verdadero punto destacado, ofreciendo un entorno pacífico para disfrutar de café matutino, comidas al aire libre o hermosos atardeceres con vista al lago. Un toldo motorizado personalizado con control remoto interior brinda comodidad y sombra adicional, haciendo que este espacio al aire libre tranquilo sea ideal para relajarse o entretenerse. Cascades ofrece un estilo de vida excepcional con una impresionante variedad de amenidades por una cuota de HOA baja, incluyendo una piscina olímpica climatizada, spa y jacuzzi, campo de golf de 9 hoyos, canchas de tenis, canchas de pickleball, canchas de baloncesto, mesa de shuffleboard y caminos pavimentados para caminar en toda la comunidad. El clubhouse expansivo cuenta con un centro de fitness, sala de billar, salón de baile, biblioteca, sala de medios, estudio de artes y manualidades y más.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $305,000.00
Precio original en que se listó: $314,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $218.16

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 7:52 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Gran salón, Dormitorio 2, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,398 Sqft / 129.88 m²
Área Construida: 2,196 Sqft / 204.02 m²
Área del lote: 6,065 Sqft / 563.46 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín, Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Seguridad: Detector(es) de humo, Systema De Seguridad en Propiedad
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Zona de estar central accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Calentador de agua, Cocina
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Techo(s) catedralicio(s), Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Patio con Malla
Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Gas natural, Gas natural
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción del sistema de riego: Riego por zonas
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Tejas tipo barril, Concreto, Baldosas/Losas, Baldosa española
Modelo del constructor: Limoge
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,309.04
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 390 NW Breezy Point Loop, Port St. Lucie, FL 34986, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $403.34
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado, Decorativo

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Contribuciones de Capital Requeridas:
Monto de Contribuciones de Capital: $1,613.33
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Campo de Golf, Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: CASCADES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Golf, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
Nombre de la urbanización/Desarrollo: CASCADES
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ST LUCIE WEST PLAT #162 CASCADES AT ST LUCIE WEST PHASE SIX LOT 1114 (OR 2996-1954)
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 332460101620002
Zonificación: PUD

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de agosto de 2026 7:52 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 8:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de agosto de 2026 1:40 pm
Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 5:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: KW Reserve Palm Beach
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Breezy Point
Número de Calle: 390
Ciudad: Port St. Lucie
Estado: Florida
Código Postal: 34986
Condado: St. Lucie
Latitud: N27° 20' 12.6''
Longitud: W81° 36' 18.3''
Sufijo de la dirección: Loop
Prefijo de dirección de calle: NW