Apartamento en venta en 3131 NE 7th Avenue 2206, Miami, FL 33137 con MLS-B26056725
3131 NE 7th Avenue 2206, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 dormitorios y 3.5 baños
- residencia de esquina en One Paraiso
- vista panorámica frente al agua
- terrazas para amanecer y atardecer
- Residencia de esquina de 3 dormitorios y 3.5 baños en One Paraiso, una comunidad costera prestigiosa en Miami.
- Situada en el piso 22, este santuario de 1,634 pies cuadrados ofrece una vista excepcional con posición frente al agua que captura una vista panorámica, terrazas duales para vistas de amanecer y atardecer y luz natural.
- Un ascensor privado abre directamente al vestíbulo exclusivo de la residencia.
- Los interiores presentan pisos de losa pulidos, ventanas de suelo a techo, gabinetes europeos, armarios a medida, persianas eléctricas y muebles de Restoration Hardware.
- El distrito Paraiso ofrece acceso conveniente a cafés, tintorería, barras de jugos, restaurante frente al agua Amara y un parque para perros justo fuera de su puerta.
- Tomando ofertas de respaldo.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,850,000.00
Precio original en que se listó:
$1,850,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$1,132.19
Ver más unidades mismo edificio:
One Paraiso en 3131 7th Ave Miami
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva):
Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
17 de septiembre de 2026 8:57 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
4
Baños completos:
3
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Lavandería, Sala familiar, Recibidor
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Bañera independiente
Área del Comedor:
Cocina Comedor, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,634 Sqft / 151.80 m²
Área Construida:
1,634 Sqft / 151.80 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Otro
Fuente de la medida del Área Habitable:
Propietario
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Ciudad, Océano directo
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente a Bahía
Longitud del frente:
1000
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Construida en el Suelo
Spa:
Sí
Características del spa:
Con Calefacción
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado:
Amueblado
Accesibilidad:
Aproximación accesible con rampa, Zona común accesible
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Exterior:
Balcón
Ventanas:
Persianas
Lavandería:
Dentro, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle:
Esclusa de barco
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Noreste
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Parcial
Construcción
Año de Construcción:
2018
Techo:
Concreto
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
1
Ubicación del Nivel de entrada:
Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos:
53
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$24,668.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3131 NE 7th Avenue 2206, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$2,502.73
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Alcantarillado Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Cabaña, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Piscina Bajo Techo, Aceras, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión:
ONE PARAISO CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Impuesto de Bienes Raíces Común, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
One Paraiso Condo
Teléfono de la asociación:
786-838-4856
Restricciones:
Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento:
30
Community Dock:
Sí
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
Alquiler con Opción a Compra
Entrega de posesión al comprador:
Otro
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
ONE PARAISO CONDO UNIT 2206 UNDIV 0.400453% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29244-4060
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
0132300952320
Zonificación:
NA
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Spanish Lake
Preparatoria/Bachillerato:
Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia:
Jose De Diego
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
26 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
25 de julio de 2026
Fecha del contrato de compraventa:
17 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
17 de septiembre de 2026 8:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
26 de julio de 2026 8:13 pm
Última modificación registrada:
18 de septiembre de 2026 6:39 pm
Información Adicional
Cortesía de:
One Sotheby's International Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
22
Nombre de la calle:
7th
Número de Calle:
3131
Número de la Unidad:
2206
Ciudad:
Miami
Estado:
Florida
Código Postal:
33137
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 48' 25.6''
Longitud:
W81° 48' 51.8''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NE
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