Casa en venta en 8211 NW 91st Avenue, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26056826

📍 8211 NW 91st Avenue, Tamarac, FL 33321

$475,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,629 Sqft / 151.34 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios
  • 2 baños
  • Cocina actualizada
  • Techo reemplazado en 2018

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Por favor revise los comparables vendidos en Westwood 5 (a partir de agosto de 2026). Westwood 5 está al oeste de Pine Island Road bordeando Western Coral Springs. La cocina está actualizada y el techo fue reemplazado en 2018. Esta residencia de dos dormitorios y dos baños cuenta con un amplio área de living. La sala familiar ha sido dividida para crear un área de estudio adicional con espacio de armario. El garaje para un coche cuenta con área sancionada para almacenamiento limpio y espacio adicional de armario. También cuenta con una gran sala de patio cubierta con área de patio de cemento, que continúa fuera de la sala de Florida y a lo largo del lado de la casa hasta la parte delantera de la casa. La casa se vende tal cual con derecho a inspeccionar. Por favor llame al agente de listado para concertar una cita y ver la casa. La asociación de propietarios es: Comunidad Westwood Cinco, 8300 NW 93rd Avenue, Tamarac, FL.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $475,000.00
Precio original en que se listó: $475,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $291.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 26 de julio de 2026 9:30 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Resumen de Título Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Apartamento sobre garaje, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,629 Sqft / 151.34 m²
Área Construida: 1,909 Sqft / 177.35 m²
Área del lote: 6,500 Sqft / 603.87 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Características de la parcela: Lote interior
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno
Interior: Otro
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Lavandería: Conexión para Lavadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Parcial
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Año de instalación del techo: 2018
Estilo de la arquitectura: Otro, Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Otro
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,680.7
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8211 NW 91st Avenue, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $127,240.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $65.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Llamar
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club
Nombre de la Subdivisión: WESTWOOD COMMUNITY 5 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Westwood Community 5
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: (954)366-6042
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WESTWOOD COMMUNITY 5 78-39 B LOT 19 BLK 335
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494105041380
Zonificación: RE

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tamarac
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de julio de 2026 9:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 12:29 am
Última modificación registrada: 21 de septiembre de 2026 7:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: Catherine Downey
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 91st
Número de Calle: 8211
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 40.1''
Longitud: W81° 43' 37.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26056826 Ver Propiedad en inglés MLS# B26056826
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