Casa en venta en 3652 NE 18TH Avenue, Oakland Park, FL 33334 con MLS-B26056946

📍 3652 NE 18TH Avenue, Oakland Park, FL 33334

$825,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,716 Sqft / 159.42 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños con garaje para 1 auto
  • Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas y puertas de impacto
  • Cocina actualizada con armarios de estilo shaker blanco y baños renovados
  • Patio espacioso y jardín tropical en el patio trasero completamente vallado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa casa de 3 dormitorios y 2 baños con un garaje para 1 auto ofrece la combinación perfecta de privacidad, estilo y ubicación sin asociación de propietarios. Al entrar a través de su propio patio privado rodeado de una exuberante vegetación tropical, se crea un refugio al aire libre pacífico. Dentro encontrará pisos de losa en toda la propiedad, ventanas y puertas de impacto, una cocina actualizada con armarios de estilo shaker blanco y armarios con puertas de vidrio personalizadas, baños hermosamente renovados, tuberías de plomería forradas y un nuevo sistema de aire acondicionado del 2025. El patio trasero completamente vallado ofrece un patio espacioso y un entorno tropical perfecto para entretener a los invitados, todo a solo minutos de Wilton Drive, Las Olas, las playas de Fort Lauderdale, restaurantes, tiendas y vida nocturna. Desde el momento en que cruza la puerta del patio, apreciará la atmósfera acogedora y el estilo de vida interior-exterior sin esfuerzo que esta casa ofrece. El plan de distribución del piso está diseñado con cuidado para proporcionar espacios de vida cómodos que fluyen sin esfuerzo de una habitación a otra, lo que lo hace igualmente adecuado para noches tranquilas en casa o para entretener a familiares y amigos. El patio trasero es su propio refugio tropical privado, que ofrece mucho espacio para comer al aire libre, organizar reuniones, dejar que las mascotas jueguen o simplemente relajarse mientras disfruta del hermoso clima de Florida durante todo el año. La vegetación madura y el jardín completamente vallado crean un entorno pacífico con una privacidad excepcional. Perfectamente ubicada en el corazón de Fort Lauderdale, amará estar a solo minutos de Wilton Drive, Las Olas Boulevard, playas de clase mundial, parques, deportes acuáticos, el centro de Fort Lauderdale y una increíble selección de restaurantes, cafeterías, boutiques y vida nocturna. El desplazamiento es fácil gracias al acceso conveniente a la I-95, el aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood y Brightline. Ya sea que esté buscando su primera casa, una residencia de temporada o una propiedad de inversión, esta casa lista para mudarse ofrece una combinación insuperable de ubicación, actualizaciones de calidad, privacidad y la libertad de ser propietario sin restricciones de la asociación de propietarios. Simplemente desempaque y comience a disfrutar de todo lo que ofrece la vida en el sur de la Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $825,000.00
Precio original en que se listó: $825,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $480.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 2:43 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala familiar, Gran salón, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,716 Sqft / 159.42 m²
Área Construida: 2,052 Sqft / 190.64 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable:
Características de la parcela: Lote interior, Espacio para piscina, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina
Interior: Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación, Patio
Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio descubierto
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Otras estructuras: Garaje(s), Ninguno
Lavandería: En el Garaje
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Patio Trasero, Privacidad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1957
Techo: Tejas tipo barril, Plano, Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,743.58
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3652 NE 18TH Avenue, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $381,510.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Adoquín, No Adosado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de la Subdivisión: CORAL WOODS
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: CORAL WOODS
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL WOODS 33-25 B LOT 29 BLK 8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494224051560
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oakland Park
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de julio de 2026 2:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 2:46 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Balistreri Real Estate Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 18TH
Número de Calle: 3652
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33334
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 22.6''
Longitud: W81° 52' 41.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa