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Apartamento en venta en 3100 N OCEAN Boulevard 1210, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26056995

📍 3100 N OCEAN Boulevard 1210, Fort Lauderdale, FL 33308

$3,150,000.00

3 Dorm.

4 Baños

2,661 Sqft / 247.21 m² Superficie

En Venta

06-3100 N Ocean Blvd apt 1210_006 Foto #1 de la propiedad

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01-3100 N Ocean Blvd apt 1210_057 Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con 3 dormitorios y 3.5 baños
Pisos de losa en toda la propiedad y cocina remodelada
Balcon privado grande y ascensor privado
Comunidad con portón y estacionamiento con valet sin cargo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia directamente frente al océano Ascot en L'Hermitage cuenta con 3 dormitorios y 3.5 baños mejorados con pisos de mármol, cocina mejorada, baños mejorados, nuevas puertas principales, ascensor privado, tratamientos de ventanas a distancia, balcón privado grande, aire acondicionado y calentadores de agua de 2 zonas, vestidores, espacio muy abierto, elementos integrados, amueblada y fácil de mostrar. L'Hermitage, uno de los condominios de lujo de estilo resort más destacados de la Florida del Sur, ofrece más de 10 acres de propiedad frente al océano y la playa con tenis, fitness, complejo vallado, playa atendida, restaurante en la piscina con bar completo, spas, saunas, salas de vapor, salas de masajes, increíble caminabilidad y amigable con mascotas. A minutos de la avenida Las Olas, el centro, el aeropuerto y el puerto. Comunidad completamente con portón. Estacionamiento con valet disponible sin cargo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,150,000.00

Precio original en que se listó: $3,150,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,183.76

Ver más unidades mismo edificio: L'Hermitage en 3100 Ocean Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de agosto de 2026 3:41 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,661 Sqft / 247.21 m²

Área Construida: 2,661 Sqft / 247.21 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Intracostero, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa, Directamente en la Arena

Spa: Sí

Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente

Ventanas: Persianas

Lavandería: Lavandería, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1997

Techo: Concreto

Año de instalación del techo: 2025

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 28

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $55,306.59

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3100 N OCEAN Boulevard 1210, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $2,970,510.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,956.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Pabellón privado de la playa, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Aceras, Estacionamiento, Parque para perros, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Internet Incluido, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: LHERMITAGE I CONDOMINIUM

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: L'Hermitage I

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: LHERMITAGE

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: L'HERMITAGE I CONDOMINIUM UNIT 1210 PER CDO CIN#: 97536188

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319dc0970

Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Westchester

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de julio de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de agosto de 2026 3:41 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de agosto de 2026 3:35 pm

Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 3:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Galt Ocean Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12

Nombre de la calle: OCEAN

Número de Calle: 3100

Número de la Unidad: 1210

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 5''

Longitud: W81° 54' 3.1''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# B26056995

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

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Tasa de Interés

6.5

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Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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