Casa en venta en 728 SW 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26057060

📍 728 SW 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312

$3,900,000.00
5 Dorm.
5 Baños
3,250 Sqft / 301.93 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con 5 dormitorios y 5 baños
  • La propiedad tiene 3,250 pies cuadrados bajo aire acondicionado y 6,368 pies cuadrados habitables en total
  • Incluye 3,118 pies cuadrados de espacios al aire libre privados
  • Cuenta con una terraza envolvente en el tercer nivel con cocina de verano

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La Residencia A en Selva House es una residencia unifamiliar de cinco dormitorios y cinco baños con 3,250 pies cuadrados bajo aire acondicionado y 6,368 pies cuadrados habitables en total, incluyendo 3,118 pies cuadrados de espacios al aire libre privados. La casa de tres pisos cuenta con una piscina privada, espacios al aire libre exuberantes, cinco dormitorios con baños en suite y una terraza envolvente en el tercer nivel con una cocina de verano. Diseñada para la relajación, el entretenimiento y la vida diaria, la residencia incluye espacios flexibles para una sala de bienestar y gimnasio en casa, oficina en casa y sala de escucha. Una suite principal inspirada en un hotel con un baño similar a un spa y un vestidor generoso, junto con una cocina equipada con una suite de electrodomésticos Miele, completa este santuario privado en Riverside Park. Selva House es una oferta exclusiva de dos residencias unifamiliares diseñadas por arquitectos en Riverside Park, Fort Lauderdale, a solo minutos del centro de Fort Lauderdale y la playa de Fort Lauderdale. Diseñada y desarrollada por OUTTELIER, cada casa de tres pisos combina arquitectura impulsada por materiales con la vida contemporánea en el sur de Florida, con cinco dormitorios, cada uno con un baño en suite, piscinas privadas, espacios al aire libre amplios y una terraza envolvente en el tercer nivel con cocina de verano. Arraigada en el brutalismo tropical, las residencias se definen por concreto expuesto colocado en el lugar, aleros profundos, ventanas amplias, claraboyas y transiciones interiores y exteriores sin fisuras. Diseñada para la relajación, el entretenimiento y la vida diaria, cada casa cuenta con diseños flexibles para una sala de bienestar y gimnasio en casa, oficina en casa y sala de escucha. Una suite principal inspirada en un hotel con un baño similar a un spa y un vestidor generoso, junto con una cocina equipada con una suite de electrodomésticos Miele, completan cada santuario privado. Los compradores en etapa de preconstrucción pueden personalizar los acabados interiores a través de un proceso de diseño curado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,900,000.00
Precio original en que se listó: $3,900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,200.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 5:45 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 5
Baños completos: 5
Tipo de habitación: Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Dormitorio 5, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal en planta alta, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,250 Sqft / 301.93 m²
Área Construida: 3,760 Sqft / 349.32 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Características de la parcela: Lote interior, Muchos árboles
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Bar, Otro, Espejos Personalizados, Almacenamiento, Área de estar en planta alta, Baño de Cabaña
Exterior: Balcón, Patio, Jardín, Cocina de verano, Baño para piscina
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto, Terraza
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro, Lavandería, Rampa de lavandería, Nivel Principal, Lavabo
Eficiencia energética ecológica: Construcción
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico, Control de humedad
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Otro, Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón Envolvente, Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2028
Techo: Concreto, Plano
Año de instalación del techo: 2028
Modelo del constructor: Design-Bid-Build
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Otro, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 3
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Permanente
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Pendiente de construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,938.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 728 SW 15th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Nueva Construcción

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adjunto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de Edificio: SELVA HOUSE
Nombre de la Subdivisión: RIVERSIDE PARK
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE WEST 90 FEET OF LOT 12, BLOCK 19, A MENDED PLAT OF RIVERSIDE ADDITION TO FORT LAUDERDALE, FLA, A SUBDIVISION
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0000000728
Zonificación: RD15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pine Jog
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de julio de 2026 5:45 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 5:45 pm
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 9:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 15th
Número de Calle: 728
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 6' 42.1''
Longitud: W81° 50' 19.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa